Großzügige, moderne 2-Raum-Wohnung mit großem Balkon, Fahrstuhl Nähe Elsteraue

Appartement in Leipzig 04159

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RegNr.: Miete-Slv-03    (oid: 11212457)
649,00 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
70,00 m²
Wohnfläche ca.
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Slevogtstraße Leipzig - Großzügige, moderne 2-Raum-Wohnung mit großem Balkon, Fahrstuhl Nähe Elsterauezoom
  • Slevogtstraße Leipzig - Großzügige, moderne 2-Raum-Wohnung mit großem Balkon, Fahrstuhl Nähe Elsteraue
  • Grundriss Wohnung 3 - 2 Zimmer Appartement zur Miete in Leipzig
  • Lageplan - 2 Zimmer Appartement in Leipzig
  • Lageplan - Appartement mit 70,00 m² in Leipzig zur Miete
  • Längsschnitte Gebäude -
  • Ansicht Ost - Straßenseite -
  • Ansicht West - Gartenseite -
  • Grundriss 1. OG -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Bucksdorfstraße -
  • Bucksdorfstraße -
  • EFH in der Reuningstraße -
  • Naherholung an der Elster -
  • Sparkasse nur ein paar Meter e -
  • Bad Beispiel -
  • Bad Beispiel -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 649,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:788,00 EUR
Nebenkosten:139,00 EUR
Kaution:1298,00
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 70,00 m²
Nutzfläche:ca. 4,50 m²
Baujahr:2015
Frei ab:Dezember 2016
Etage:1
Garage / Stellplatz:Parkhaus
Anzahl Parkplätze:1
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:62 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:27.09.2016
Merkmale: - Balkon
- Keller
- Personenaufzug
- Neubau
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Die energiesparsame Fußbodenheizung und das edle Parkett machen Ihre Wohnung auch an kalten Tagen zu einem behaglichen Heim.

Geräumige bodengleiche Duschen mit Raindance-Duschkopf und zusätzlicher Handbrause sorgen für ihr Wohlbefinden. Ein Handtuchheizkörper und ein randloses, pflegearmes Design-WC machen es Ihnen bequem.

Die Wohnung ist mit einer Terrasse ausgestattet.

Ein Verschattungssystem sorgt für Privatheit und Sonnenschutz an heißen Sommertagen. Es unterstützt damit die aufwändige 3-Scheiben-Verglasung der Thermofenster.

Selbstverständlich bringt der Aufzug Sie auch mit dem "großen Wochenend-Einkauf" mühelos in Ihre neue Wohnung.

Für das "Ringsrum" befindet sich ein großer Abstellraum im EG.
Beschreibung
DER LUXUS von HEUTE heißt WOHNEN IM GRÜNEN - und DENNOCH IN DER STADT

In diesem modernen Mehrfamilienhaus "am Südufer des Leipziger Stadtteils Möckern" entstehen sechs Eigentumswohnungen von 70 bis 111 qm Größe einschließlich einer Penthousewohnung mit 157 qm Wohnfläche. Diese Wohnung befindet sich im 1.OG.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Nebenflächenangebot mit PKW-Stellplätzen und Abstellräumen.
Im Hofbereich sind überdachte Fahrradabsteller vorgesehen.
Ein gemeinschaftlicher Bereich mit Sitzecke lädt zum Verweilen ein.
Lage
CITYKOMFORT AN GRÜNER AUE

Das Wohnhaus wird nahe der Weißen Elster in verkehrsarmer Lage errichtet. Zur Georg-Schumann-Straße hin prägen typische Gründerzeithäuser das Straßenbild. In Richtung Fluss herrscht eine Bebauung mit gepflegten Einfamilienhäusern, teilweise größeren Anwesen, vor.

Hier finden Sie inmitten der Großstadt, ca. 100 m abseits der Hauptstraße, fast ländliches Idyll. Ob ein Spaziergang im Auwald oder Enten füttern auf der Weißen Elster, Sie finden Entspannung im Grünen sozusagen "südlich" vor Ihrer Haustür.

100 m in nördlicher Richtung erreichen Sie die Straßenbahn zu Fuß in nur 2 min. Damit sind Sie in ca. 12 min am Hauptbahnhof bzw. im Zentrum Leipzigs. In der City erwarten Sie Einkaufsbummel, Cafés, Oper, Gewandhaus, Kabarett und viele andere schöne Angebote.

Mit dem Auto sind die Autobahnen A9 und A14 in ein paar Minuten schnell erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten fürs Tägliche, inkl. Apotheke, Fitnessclub, Bankfiliale etc. liegen um die Ecke an der Georg-Schumann-Str. Und im Sommer haben Sie es auch nicht weit bis zur nächsten Eisdiele ...

Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung: 39. Grundschule, 68. Mittelschule, Werner-Heisenberg-Gymnasium, Friedrich-Schiller-Gymnasium sowie mehrere Kindertagesstätten.

Ihr Umfeld bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie die Elsteraue mit Flussufer, Auwald und Radwegenetz an der Elster, dazu Sporthalle, Anker und diverse Sportvereine, wie die Bogenschützen.

Auch für Ihr kulinarisches Wohlbefinden ist gesorgt: Nur etwa 150 m entfernt liegt inmitten seines schönen Parks das "Herrenhaus". Hier laden zwei Restaurants mit Freisitz zum Essen und Feiern ein: eines mit gutbürgerlicher Küche und eines für Ihre gehobeneren Ansprüche.
Sonstiges
Die Fertigstellung ist für Dezember 2016 geplant. Im Parkhaus des Erdgeschosses gibt es für die Wohnung einen KFZ- Einzelstellplatz.
Adresse der Immobilie
Slevogtstraße 15
04159  Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Dorothee Schrage
Wohnsitz LE GmbH
Lauchstädter Str. 51
04229  Leipzig
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