Großzügiges Fachwerkhaus mit viel Charme

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Rodenberg 31552

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RegNr.: FALC-RS-4661    (oid: 11212293)
165.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
300,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 165.000,00 EUR
Finanzierung: 701,00 EUR / MonatInfo
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:4
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 500,00 m²
Wohnfläche:ca. 300,00 m²
Nutzfläche:ca. 40,00 m²
Baujahr:1702
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:25.09.2016
Merkmale: - Garten
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Das Haus besitzt 11 Zimmer, die auf 3 Ebenen mit insgesamt ca. 300m² Wohnfläche verteilt sind. Das Haus könnte auch in 2 oder 3 Wohnungen aufgeteilt werden. Elektrik und Sanitär sind diesbezüglich vorbereitet. Eine 10.000er Internetleitung ist verfügbar, sowie PKW-Stellflächen. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß: ca. 125m²
1. Obergeschoß: ca. 60m² und ca. 35m²
2. Obergeschoß: ca. 80m²

Eine individuelle Umgestaltung dre Zimmer und Wohnebenen ist möglich. Der Garten im hinteren Bereich läßt viel Gestaltungsspielraum zu. Mit Kreativität und ein wenig Geschick kann hier ein Garten-Paradies entstehen. Die Möglichkeiten hierzu sind vorhanden.
Beschreibung
Dieses rustikale Fachwerkhaus ist im Jahr 1702 errichtet worden und befindet sich auf einem ca. 500m² großen Grundstück. Viele kleine Details sind im Originalzustand erhalten bzw. renoviert, um den Charakter dieses besonderen Hauses zu erhalten. Dieses Fachwerk-Haus mit ca. 300m² Wohnfläche auf 3 Wohn-Ebenen ist für den Liebhaber alter und historischer Gebäude bestimmt. Mit diesem einzigartigen Objekt können Sie den Traum eines individuellen Wohnen realisieren. Die stabile und beständige Skelettkonstruktion hat eine gute Schall- und Wärmedämmung. Ein eigentümlicher Charme umgibt dieses Fachwerkhaus. Als Eigentümer dieser denkmalgeschützten Immobilie können Sie eine Menge Steuern sparen. Die hohen Abschreibungssätze für Sanierung denkmalgeschützter Immobilien verringern das zu versteuernde Einkommen deutlich.
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3d.falcimmo.de/FALC-RS-4661
Lage
Rodenberg ist eine Stadt im Osten des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen mit guter Infrastruktur und gehört zur Samtgemeinde Rodenberg. Die Stadt liegt im nördlichen Teil des Deister-Süntel-Tals zwischen Deister, Süntel und Bückeberg. Die B 442 im Osten und die B 65 im Norden begrenzen das Stadtgebiet.

Die Anschlussstellen Lauenau und Bad Nenndorf der A 2 liegen wenige Kilometer entfernt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich im Nachbarort Bad Nenndorf und im Ortsteil Bantorf der Stadt Barsinghausen. Die Samtgemeinde Rodenberg ist dem Großraumverkehr Hannover (GVH) angegliedert und in etwa 50 Minuten erreichen Sie mit Schnellbus und Bahn den Hauptbahnhof in Hannover.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Vereine sind in Rodenberg gut vertreten. Für Freizeitmöglichkeiten in verschiedenen öffentlichen Einrichtungen bietet Rodenberg seinen Einwohnern sehr viel.
Sonstiges
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Für Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an an.

Falc Immobilien Hannover
Rainer Schomburg0172 / 362 88 27
Andre Buchholz 0172 / 156 15 36
Büro 0800 / 646 06 46

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
31552  Rodenberg
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Anbieter
Falc Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Schomburg
Falc Immobilien
Alt Mariensee 4
31535  Neustadt am Rübenberge
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