!!! Ihre Kinder und Sie werden dieses Haus lieben !!!

Reihenendhaus in Herne 44629

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RegNr.: 2016.RT.41    (oid: 11212222)
245.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
114,00 m²
Wohnfläche ca.
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Rückansicht des Hauses - !!! Ihre Kinder und Sie werden dieses Haus lieben !!!zoom
  • Rückansicht des Hauses - !!! Ihre Kinder und Sie werden dieses Haus lieben !!!
  • Blick in den Garten - 5 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Herne
  • Eingangsbereich - 5 Zimmer Reihenendhaus in Herne
  • Wohnzimmer Bild 1 - Reihenendhaus mit 114,00 m² in Herne zum Kaufen
  • Wohnzimmer Bild 2 -
  • Wohnzimmer Bild 3 -
  • Wohnzimmer Bild 4 -
  • Gäste-WC -
  • Küche Bild 1 -
  • Küche Bild 2 -
  • Küche Bild 3 -
  • Schlafzimmer OG Bild 1 -
  • Schlafzimmer OG Bild 2 -
  • Kinderzimmer 1 OG Bild 1 -
  • Kinderzimmer 1 OG Bild 2 -
  • Bad OG Bild 1 -
  • Bad OG Bild 2 -
  • Kinderzimmer 2 OG -
  • Kinderzimmer 3 DG Bild 1 -
  • Kinderzimmer 3 DG Bild 2 -
  • Kinderzimmer 3 DG Bild 3 -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Obergeschoss -
  • Grundriss Spitzboden -
  • Energieausweisskala -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 245.000,00 EUR
Finanzierung: 746,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76% inkl. 19%MWSt vom notariellen Kaufpreis. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 476,00 m²
Wohnfläche:ca. 114,00 m²
Baujahr:2000
Frei ab:01.02.2017
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:76.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2000
EPass gültig bis:19.09.2026
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:26.09.2016
Merkmale: - Garten
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
- Haustier erlaubt
Zustand: Neubau
Ausstattung
Das Haus wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- eine Diele mit ca. 6, 50m²
- ein Gäste-WC mit knapp 2m²
- ein Hauswirtschaftsraum mit fast 2m²
- ein zusätzlicher "Raum" für die Gastherme
- eine Küche mit ca. 13m²
- ein Wohnzimmer mit knapp 27m²

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten und auf die Terrasse, mit einer Grundfläche von ca. 13, 50m².



Obergeschoss:

- ein Flur mit knapp 4m²
- ein Schlafzimmer mit gut 13m²
- zwei Kinderzimmer mit ca. 12m² und ca. 13m²
- ein Badezimmer mit ca. 6m²

Spitzboden:

- ein Raum mit gut 10m²

Das gesamte Haus ist mit Holzfenstern mit Thermoverglasung ausgestattet. Das Wohn- und zwei Schlafräume verfügen über Schallschutzfenster. Die Fenster verfügen zusätzlich über Rollläden, die teilweise elektrisch angetrieben werden.

Bei den Türen handelt es sich lackierte Bucheholztüren.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gastherme, die sich in einem kleinen Raum im Erdgeschoss befindet, beheizt. Die Heizungsanlage aus dem Jahre 2009 sorgt auch für die Warmwasserversorgung.

Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Über eine digitale Satelliten-Anlage wird das Fernsehprogramm momentan empfangen.

Die Küche der Firma Nolte wurde erst im Februar diesen Jahres eingebaut. Auf Wunsch kann diese gegen Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden. Die Küche beinhaltet u. a. ein Induktionskochfeld und einen autarken Backofen. Anstelle eines Fliesenspiegels wurde eine Holzplatte im Arbeitsplattendekor montiert.
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes -nicht unterkellertes- Reihenendhaus. Das Haus wurde im Jahre 2000 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114m². Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten, kinderfreundlichen Siedlung in Herne-Baukau.

Das Objekt ist für Familie mit bis zu 3 Kindern geeignet. Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus im Jahr 2000 neu gebaut. Nachdem die Kinder der Eigentümer aus dem Haus sind, wird das Haus für 2 Personen zu groß. Das Haus wird zu Februar 2017 frei gezogen.

Dieses Reihenendhaus steht auf einem 476m² großen Grundstück.
Den Garten erreichen Sie auch über die zum Haus gehörende Garage. Ein PKW kann dazu auch noch vor der Garage geparkt werden. Die Garage umfasst ca. 45m². Hier haben die jetzigen Eigentümer u. a. die Waschmaschine und den Trockner stehen. Das Garagentor ist mit einem elektrischen Türöffner ausgestattet.

Im Garten befinden sich 2 Gartenhäuschen für die Gartengeräte. Eine Markise lädt Sie bei heißen Tagen zum gemütlichen Sitzen auf der Terrasse ein. Am Ende des Gartens haben die jetzigen Eigentümer eine weitere Terrasse zum Grillen angelegt.
Lage
Das Haus liegt im Herner Stadtteil Baukau-Ost. Zwei Discounter liegen nur ca. 200m vom Haus entfernt. So können Sie den Einkauf bequem zu Fuß erledigen. Eine Bushaltestelle liegt in nur ca. 50m Entfernung. Die Buslinie bringt Sie in wenigen Minuten in die Herner oder Wanne-Eickeler Innenstädte oder die Bahnhöfe.
Ein Anschlussstelle der Autobahn A42 ist auch sehr schnell zu erreichen (1km). Schulen und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Um die Anschrift der Immobilie zu erfahren, senden Sie uns bitte eine Anfrage (über den Button "anbieter kontaktieren"). Sie erhalten dann ein Exposé mit der Anschrift. Von telefonischen Erstanfragen bitten wir Sie, Abstand zu nehmen. Vielen Dank!

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot.
Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.

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Über Ihr "Däumchen" freuen wir uns! ;-)

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00

Entfernungen / Ausblick:
1.10 km bis zum Bahnhof
1.10 km bis zur Autobahn
0.05 km bis zum Bus
0.65 km bis zum Kindergarten
1.20 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
44629  Herne
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Talaga Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralf Talaga
Talaga Immobilien
Shamrockstraße 24
44623  Herne
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
montags bis freitags: 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr und nach Vereinbarung
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