Wohn-Geschäftshaus mit großem Grundstück und viel Potential

Einfamilienhaus in Weinsheim 55595

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RegNr.: 3049    (oid: 11211286)
179.900,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
250,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht 1 - Wohn-Geschäftshaus mit großem Grundstück und viel Potentialzoom
  • Ansicht 1 - Wohn-Geschäftshaus mit großem Grundstück und viel Potential
  • Flur - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Weinsheim
  • Wohnzimmer - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Weinsheim
  • Kinderzimmer - Einfamilienhaus mit 250,00 m² in Weinsheim zum Kaufen
  • Schlafzimmer -
  • Küche 1 -
  • Küche 2 -
  • Bad -
  • Garten -
  • Hof -
  • Ansicht 2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 179.900,00 EUR
Finanzierung: 727,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.200,00 m²
Wohnfläche:ca. 250,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1956
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:6
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.09.2016
Merkmale: - Garten
Ausstattung
* Grundstück ca. 1200 m²
* OG: Wohnung: ca. 100m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad
* EG: Gewerbefläche ca. 150 m²
* Keller mit drei Lagerräumen
* Anbau mit Lagerfläche
* Garage
* großer Hof neben dem Haus
* Parkplätze vor dem Haus
* zwei Einfahrten
* Gas Zentralheizung
* Massivbauweise, Isolierfenster
Beschreibung
Wohnen, Arbeiten und Familie unter einem Dach. Hier finden Sie gute Voraussetzungen dafür.

Das Wohn- Geschäftshaus wurde 1936 massiv gebaut und 1956 erweitert.
Auf dem ca. 1200 m² großen Grundstück befand sich ursprünglich eine Tankstelle, die vor ca. 30 Jahren geschlossen wurde.
Danach wurde im Erdgeschoss des Hauses eine Gaststädte betrieben. Diese ist seit einigen Jahren geschlossen. Zurzeit werden die Räume als Lager genutzt.
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung.
Die Gewerbefläche, mit ca. 150 m², im Erdgeschoss teilt sich in einen großen Gast-/Verkaufsraum, eine Küche mit Lagerraum, ein Büro und zwei Toiletten auf.
Darüber befindet sich eine große Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und einer großen Küche.
Im Keller stehen drei Lagerräume und ein Trockenraum zur Verfügung.
Neben dem Haus ist in einem Anbau weiterer Lagerraum, ca. 50 m², sowie eine Garage.
Vor dem Haus bietet der Parkplatz Stellfläche für ca. 8 PKW.

Altersbedingt sind ein paar Renovierungen, hauptsächlich im Erdgeschoss, notwendig. Die Wohnung ist gepflegt und sofort nutzbar.
Die Tanks der ehemaligen Tankstelle sind nach der Schließung fachgerecht verfüllt worden.

Mit wenige Aufwand kann das Erdgeschoss in eine große Wohnung umgebaut werden.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals daraufhin, dass unsere Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3, 57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Als Immobilienmakler sind wir verpichtet nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.

Mit freundlichen Grüßen
Torsten Klein

Anzahl der Wohneinheiten: 1
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Adresse der Immobilie
55595  Weinsheim
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
Anbieter
Rainbow Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Torsten Klein
Rainbow Immobilien
Wernher-von-Braun-Straße 9
55129  Mainz
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