Das besondere Stadthaus. Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Zentrum von Heilbronn

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Heilbronn 74074

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RegNr.: 20160919 (1/226)    (oid: 11210436)
419.999,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Bad - Das besondere Stadthaus. Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Zentrum von Heilbronn
  • Bad - 7 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Heilbronn
  • Sauna - 7 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Heilbronn
  • Essbereich - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 200,00 m² in Heilbronn zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Küche -
  • Treppenaufgang -
  • Eingang -
  • Werkstatt -
  • Flur -
  • Büro -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • PMI -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 419.999,00 EUR
Finanzierung: 1.300,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 250,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1948
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:92 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass gültig bis:19.09.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:30.09.2016
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Sauna

Whirlpool Badewanne

Gas Zentralheizung (2012 erneuert)

Balkon (ca. 47 qm)

Sat- Anschluss

Böden: Fliesen/Kork

2 Garagen (4 Stellplätze)

2 Außenstellplätze

Hobbywerkstatt( ca. 36 qm)
Beschreibung
Diese schöne Stadthaus mit ca. 200 qm Wohnfläche und insgesamt ca. 250 qm Grundstück wurde im Jahr 1948 fertiggestellt und in den letzten Jahren immer wieder renoviert.

Die großzügige Aufteilung des Hauses mit insgesamt 7 Zimmern, einem Bad inkl. Sauna mit Whirlpool - Badewanne und Schwalldusche sowie einer Hobbywerkstatt, die noch zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden kann, bietet viele Möglichkeiten zur eigenen Wohnraumgestaltung.
Ein ca. 47 qm großer Balkon lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden ein.

2 Garagen, die zu einem Gesamtpreis von 20.000, -EUR zu kaufen sind, bieten Platz für insgesamt 4 Fahrzeuge. Außerdem sind auf dem Grundstück noch 2 Freiplätze vorhanden.

Das Haus ist sowohl als Einfamilienhaus als auch als Mehrfamilienhaus geeignet.
Auch Kapitalanlegern bietet sich hier eine Chance, attraktiven Wohnraum zu erwerben.

Sanierungen/Renovierungen/Erneuerungen:

1996: Fenster, Wasser-/Stromleitungen
2009: Dach isoliert
2011: Fassade isoliert und neu verputzt
2012: Heizung erneuert

Lage
Das Haus liegt sehr zentral in der Heilbronner Südstadt. Die Innenstadt erreichen Sie bei einem idyllischen Spaziergang entlang des Neckars in 15 Gehminuten. Heilbronn verfügt über mehrere Autobahnanschlüsse, die alle in ca. 10 min erreicht werden können.
Heilbronn hat ca. 117000 Einwohner und verfügt mit seiner Hochschule über ein vielfältiges Bildungsangebot. Kulturelle Veranstaltungen im Heilbronner Theater, die Lage mitten in den umliegenden Weinbergen und diverse Weinfeste in Heilbronn und dem nahen Umfeld machen diese Stadt zum idealen und sehr begehrten Wohnort im Südwesten.

Adresse der Immobilie
74074  Heilbronn
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Dieter Heyen
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Wohnlichstr. 6-8
75179  Pforzheim
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Bürozeiten:
Montag - Freitag vom 08.00 Uhr - 16.00 Uhr
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