Schöne (H)aussichten! - 134.900,00 EUR Kaufpreis, ca.  90,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Worms 67551

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RegNr.: SSG1.AB.1003    (oid: 11210101)
134.900,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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Virtueller 360° Rundgang - Schöne (H)aussichten! - 134.900,00 EUR Kaufpreis, ca.  90,00 m² Wohnflächezoom
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Kosten
Kaufpreis: 134.900,00 EUR
Finanzierung: 545,00 EUR / MonatInfo
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 171,00 m²
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Nutzfläche:ca. 20,00 m²
Kellerfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:1899
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Energieverbrauchkennwert:253.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:12.06.2026
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:21.09.2016
Ausstattung
1899 erbaut, steht Ihnen auf 171 m² Areal ein solides Einfamilienhaus mit Garage, Hof und 2 gemauerten Schuppen – ohne Garten, zur Verfügung. Das Wohnhaus selbst besteht aus 6 Zimmern (davon 2 Durchgangszimmer), Küche, Bad und Natursteinkeller.

Betreten Sie das Haus, liegt rechter Hand das Wohnzimmer mit einem kleinen angrenzendem Zimmer – um größeren Wohnraum zu schaffen, bietet es sich an, diese Zimmer zu verbinden. Zurück zum Eingang erreichen Sie über die Diele, die Küche und ein weiteren Raum evtl. ein Büro? Sollten Sie den Büroraum allerdings nicht benötigen, wäre es zu überlegen die beiden Zimmer zusammen zu legen um evtl. ein amerikanisches Küchenkonzept umzusetzen. Hobbyköche überlegen schon; immerhin finden die besten Partys doch hier statt.

Die Massivholztreppe in der Diele führt Sie in den 1. Stock. Nach einer Aufarbeitung verleiht die schöne Treppe dem Haus ein besonderes Flair.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss gleichen dem Schnitt im Obergeschoss.

Im Obergeschoss stehen für Ihren Nachwuchs zur rechten Hand 2 kleine Kinderzimmer bereit. Ein kleines Tageslichtbad, am Ende des Flures verfügt über eine Badewanne.
Des Weiteren findet sich hier das Elternschlafzimmer- das lässt Damenherzen höher schlagen - mit angrenzendem Schrankzimmer!

Im Untergeschoss findet sich ein Gewölbe-Naturstein-Keller - ideal um Ihre Lebensmittel und Weinsammlung zu lagern.

Konnten wir Ihr Interesse erwecken, dann melden Sie sich bei uns und erfüllen Sie sich Ihren Traum von Eigenheim in Worms-Pfeddersheim.
Beschreibung
Sie sind ein Visionär, scheuen die handwerkliche Arbeit nicht und haben Freude an der Entstehung? Klein sollte es sein, zentral gelegen und Garten ist so gar nicht Ihr Ding?

Im historischen Ortskern von Pfeddersheim gelegen finden Sie hier ein Anwesen, das viele Möglichkeiten für Sie bereithält. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand können Sie ihr neues Traumhäuschen mit ein wenig handwerklichem Geschick ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Kurzum – ein gemütliches Häuschen für die kleine 3-4-köpfige, junge Familie.
Lage
Der charmante Winzerort Pfeddersheim entspricht dem Charakter eines kleinen Städtchens und bietet den knapp 7000 Einwohnern trotz der ländlichen Struktur, alles was man zum Leben braucht. Eine nahezu perfekte Infrastruktur, aber auch die Nähe zu den Großstädten Worms, Mainz und Mannheim und die gute Verkehrsanbindung an diese Städte prägen die hohe Lebensqualität.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke, Friseur finden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Weiterbildung Ihrer Kinder ist Pfeddersheim selbstverständlich gerüstet und verfügt über Kindertagesstätte sowie Grundschule Weiterführende Schulen finden sich in Worms.
Die herrliche Landschaft lädt ein, ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren zu unternehmen. Aber auch die Sehenswürdigkeiten, Gaumenfreuden und kulturelle Angebote am Ort reichen aus, um sein Freizeitprogramm abwechslungsreich zu gestalten.
Durch die gute Autobahnanbindung und die Nähe verschiedener Hauptverkehrsstraßen ist man sehr gut in alle Himmelsrichtungen angebunden – auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie zügig an Ihr Ziel.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 253.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

360° Panorama-Tour. Den Zugang zur Online-Besichtigung erhalten Sie unter:
https://ogulo.de/tour/5434/tour/SSG1.AB.1003/

Nach Eingabe Ihrer Daten werden Sie von uns freigeschalten und erhalten Ihr persönliches Passwort. Sie können sich die 360° Tour nun jederzeit ansehen und das so oft Sie mögen.

- renovierungsbedürftig
- freistehendes Einfamilienhaus
- Nachtspeicherheizung
- kurzer Fußweg zum Bahnhof
- Garage und Stellplatz
- 2014 wurde das Haus neu gestrichen
- für kleine Familien geeignet (3-4 Personen)
- schnittgleiche Zimmer im EG und OG
- Teilweise unterkellert
- kein Garten
- 90m zur Pfrimm
- 260m zum Bahnhof

+++Dieses Angebot ist Provisionsfrei für den Käufer+++

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers sowie aus zur Verfügung gestellter Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
67551  Worms
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Stefan Schydlowski
ABUSS Immobilien
Römerstr. 53
64579  Gernsheim
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