Familien aufgepasst! 6,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung zu vermieten ***Ost- und Westbalkon***ab sofort***

Maisonettenwohnung in Bad Heilbrunn 83670

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RegNr.: FM14    (oid: 11209765)
975,00 EUR
Kaltmiete
6.5
Zimmeranzahl
127,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Bergblick vom Ostbalkon - Familien aufgepasst! 6,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung zu vermieten ***Ost- und Westbalkon***ab sofort***
  • Wohnzimmer - 6.5 Zimmer Maisonettenwohnung zur Miete in Bad Heilbrunn
  • Balkon West - 6.5 Zimmer Maisonettenwohnung in Bad Heilbrunn
  • Blick aus Küche und Wohnzimmer - Maisonettenwohnung mit 127,00 m² in Bad Heilbrunn zur Miete
  • Arbeitszimmer -
  • Arbeitszimmer -
  • Bad mit Wanne -
  • Bad mit Dusche -
  • Elternschlafzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Büro/Ankleide/HWR -
  • Waschraum/HWR -
  • Treppe -
  • DG: Kinderzimmer Ost -
  • DG: Kinderzimmer West -
  • DG: Badezimmer -
  • Flur -
  • Keller -
  • Raumeinteilung Dachgeschoss -
  • Raumeinteilung Obergeschoss -
  • Wohnung: in der Ortsmitte -
  • Nur ca. 50 km nach München -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 975,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.165,00 EUR
Heizkosten:100,00 EUR
Betriebskosten:90,00 EUR
Nebenkosten gesamt:190,00 EUR
Kaution:2.925,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:6.5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 127,00 m²
Nutzfläche:ca. 5,00 m²
Baujahr:1954
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:98.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1954
EPass gültig bis:23.07.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.09.2016
Ausstattung
Das Objekt in Stichpunkten:

* zentrale Lage im Ortskern von Bad Heilbrunn
* Drei-Familienhaus
* ca. 127 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* einfache Ausstattung
* Vollwärmeschutz vorhanden
* neuwertige Kunststofffenster
* zwei kleine Kellerräume vorhanden
* GAS-Zentralheizung
* Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler
* Gartennutzung möglich
* kein Hausmeisterservice vorhanden!
* TV-Anschluss über SAT-Antenne
* Internetgeschwindigkeit ca. 16.000 Kbits/S
* KFZ-Stellplatz im Freien

O B E R G E S C H O S S :

* 4, 5 - Zimmer
* ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
* ein Bad mit Dusche und WC
* Zugang zum West-Balkon über Wohnzimmer und Küche
* Zugang zum Ost-Balkon über Schlafzimmer und Büro/HWR
* Teppich- und Laminatböden verlegt
* Küche ist gefliest, keine Einbauten vorhanden
* eine allg. Waschküche befindet sich in einem sep. Keller mit Zugang vom aussen


D A C H G E S C H O S S (zwei Zimmer mit Bad)

* Ostzimmer mit Bergblick (evtl. Waschmaschinenanschluss möglich)
* Westzimmer mit Waschbecken - lange Abendsonne!-
- Einbauschrank vorhanden
* Badezimmer mit Dusche und WC (kein Waschbecken)
* zwei praktische Einbauschränke auf dem Flur
* große Stauflächen im Speicher
* Zimmer mit Laminatböden

Fazit: Geeignet für die große Familie!
Beschreibung
Die sehr große Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus und erstreckt sich über das Obergeschoss, sowie das Dachgeschoss.

Die Wohnung wurde fast komplett neu ausgeweißelt und kann nun ab sofort zur Vermietung angeboten werden.

Die ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, drei kleine Bäder/Duschräume, den Fluren sowie dem Arbeitszimmer oder Hauswirtschaftsraum. Das Arbeitszimmer eignet sich auch sehr gut als Ankleidezimmer oder Büro. Die Balkone wurden zur Hälfte zur Wohnfläche angerechnet. Auch die Schrägen wurden in der Wohnflächenermittlung berücksichtigt.

Die Wohnung bietet sehr viel Platz für Ihre Familie. Die Ausstattung ist eher einfach gehalten, aber gepflegt. Drei Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet, die übrigen Räume verfügen über Laminat oder Fliesenboden.
Das Warmwasser wird mit Elektroboilern erwärmt, dies ist auch für den Kücheneinbau zu berücksichtigen.
Lage
Bad Heilbrunn
ein symphatischer Ort, mit ca. 3.800 Einwohnern, gelegen zwischen Bad Tölz und Penzberg im Voralpenland.

Nicht nur das vielfältige Freizeitangebot, welches von Radl- und Wanderwegen, diversen Badegelegenheiten über Natur- und Klettergärten bis hin zu Langlauf und Skipisten reicht, zieht seit Jahren viele Gäste an, sondern auch der neue Kindergarten und die Grundschule sorgen für einen steht Zuwachs an Bürgern.

Krippenplätze, Integrationsklassen, sowie Mittags- und Hausaufgabenbetreuung gehören ebenso zum dorfeigenen Bildungskonzept, wie eine gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel zu den weiterführenden Schulen in der unmittelbaren Umgebung.

Der Dorfgröße zum Trotz finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Bäckerei, Apotheke und einen Bioladen. Der neue Supermarkt ist in Planung und wird frühestens 2017 fertiggestellt sein.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, folgende Angaben zu machen:

* gewünschter Einzugstermin
* Haushaltsgröße
* Beschäftigungsverhältnis
* Haustiere
* Ihre Terminvorschläge für Besichtigungen

Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein abgeschlossener Mietvertrag.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer erteilt, eine Haftung über falsche Angaben wird nicht übernommen .

WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSEITE : WWW.HEILBRUNNER-IMMO.DE


Entfernungen / Ausblick:
1.50 km bis zum Kindergarten
0.20 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
83670  Bad Heilbrunn
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Heilbrunner Immobilien-Service
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Luise Krinner
Heilbrunner Immobilien-Service
Birkenallee 6
83670  Bad Heilbrunn
Telefonnummer anzeigen
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