Waldrandlage! Wo gibt es das noch?

Einfamilienhaus in Overath 51491

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RegNr.: 40492    (oid: 11209686)
165.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
56,00 m²
Wohnfläche ca.
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Einladende Außenansicht - 3 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Overath
Sonnenterrasse - 3 Zimmer Einfamilienhaus in Overath
Ihr neuer Garten - Einfamilienhaus mit 56,00 m² in Overath zum Kaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 165.000,00 EUR
Finanzierung: 701,00 EUR / MonatInfo
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Nebenkosten:2.480,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 626,00 m²
Wohnfläche:ca. 56,00 m²
Gartenfläche:ca. 350,00 m²
Baujahr:1961
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:366 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1961
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:01.10.2016
Merkmale: - Rollstuhlgerecht
Beschreibung

Setzten Sie sich in die Sonne, nehmen Sie sich ein kaltes oder warmes Getränk und genießen Sie die Aussicht. Lassen Sie sich diesen Blickfang nicht entgehen und greifen Sie zu!

Dieses einmalige freistehende Familienhaus liegt an einem ruhigen Waldrand, welcher Ihnen Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm bietet. Sie schätzen die ruhige Lage und sind trotzdem nah am Puls der Metropolen.

Am Stadtrand von Overath, ruhig und ideal gelegen, wartet dieses hübsche Haus auf Sie. Das charmante, kleine Schmuckstück überzeugt durch seine gemütlichen und freundlichen Räume. Beim Betreten vermittelt das großzügige Entree sofort ein Wohlbefinden – man fühlt sich sofort willkommen. Vom großen Wohnzimmer mit dem Essbereich gelangen Sie zur Diele, wo Sie die Zugänge zu den einzelnen Wohnräumen haben.

Großzügig ist auch die Garage mit 2 Abstellplätzen und jeder Menge Stauraum. Eine schöne sonnige Terrasse und ein Garten runden das Angebot ab.

Rufen Sie noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin an!

Daten zum Energieausweis:
Energiekennwert: 366 kWh/(m²a); Klasse: H;. Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: bedarfsbasierend; Baujahr Anlagentechnik: 1991; wesentlicher Energieträger: Erdgas

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 366 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: H
Baujahr gemäss Energiepass: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Vilkerath liegt im Bergischen Land etwa 25 Kilometer östlich von Köln und 30 Kilometer nordöstlich von Bonn im Aggertal. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Grundstück liegt an einem Waldrand in einer ruhigen Lage mit sehr freundlichen Nachbarn.

Die Autobahn-Auffahrt "Overath" erreichen sie in wenigen Minuten und die Regionalbahn nach Köln ist schnell zu erreichen.
Adresse der Immobilie
51491  Overath
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Jannik Alfter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Riehler Straße 1
50668  Köln
Telefonnummer anzeigen
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