Älteres EFH bzw. Abrisshaus zum Neubau in guter Wohnlage von Eilenburg-Berg

Einfamilienhaus in Eilenburg 04838

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RegNr.: 210D    (oid: 11209658)
58.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
106,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 58.000,00 EUR
Finanzierung: 316,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4.000 EUR inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 1.080,00 m²
Wohnfläche:ca. 106,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1890
Frei ab:Kauf
Bodenbelag:Stein, Teppich, Linoleum, Dielen
Stand vom:28.09.2016
Merkmale: - Abstellraum
- Neubau
Ausstattung
Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom und Telefon, Gas und Kabelfernsehen liegen an

Bauweise: Massivhaus, nicht unterkellert mit Anbau Nebengebäude/ als Stall und Scheune

Wohn- / Nutzfläche: Wohn-/ Nutzfläche: ca. 106m² auf 2 Etagen aufgeteilt in:
EG: Wohnzimmer , Schlafzimmer, kleines Zimmer, <BR /> Küche, Bad mit Wanne, Diele, Windfang
OG: 3 Zimmer mit Schrägen, Flur, Teil Boden <BR />Nebengebäude:
- Anbau ehemals Stall/ jetzt Werkstatt
- Scheune
- Alte Garage
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs der EnEV gem. § 1 (2) Nr. 1 EnEV
Beschreibung
Dieses Wohnhaus wurde ca. 1890 als kleines Siedlungshaus mit Stall und Scheune in guter und hochwassersicherer Wohnlage von Eilenburg-Berg gebaut.
Da die Grundsubstanz des Hauses schon sehr alt ist und der Grundriss nicht mehr heutigen Gegebenheiten entsprechend bietet sich hier ein Abriss des Hauses mit Neubau an. Alternativ wäre ebenso eine Entkernung des Hauses mit Komplettsanierung denkbar. Die Scheune befindet sich in altersgerechtem, gutem Zustand und die Garage ist ebenfalls abrisswürdig.
Das Grundstück ist in vorderen Teil relativ schmal, sodass die Zuwegung nicht als Einfahrt für PKW genutzt werden kann. Im hinteren Teil des Grundstückes wird der Garten breiter.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in der Nähe vom Krankenhaus, in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Eilenburg-Berg. Das Grundstück liegt hochwassersicher!
Eilenburg ist eine Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur sowie einigen Sehenswürdigkeiten, einem schönen Badesee mit Wasserski-Anlage u.v.m. .Im Ort finden Sie alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium, alle Fachärzte, sehr viele Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote.
Leipzig als Großstadt ist nur ca. 20km entfernt und über die B87 sehr gut erreichbar ebenso über S-Bahn- und Busverbindung.
Sonstiges
Objekt ohne Heizung, deshalb kein Energieausweis erforderlich!
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Oder nutzen Sie unsere Bürozeiten und rufen Sie an unter 03423/ 60 10 41 bzw. unter 0160-8500677
Alle Angaben haben wir vom VerKäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor!
Wir möchten Sie hiermit über das neue Verbraucherrecht für Fernabsatzverträge lt. §312 BGB ab 13.06.2014 informieren: Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen (weitere Information siehe Anlage)

Adresse der Immobilie
04838  Eilenburg
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
Anbieter
Immobilien-Service Wild
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Christa Wild-Eylau
Immobilien-Service Wild
Leipziger Straße 21
04838  Eilenburg
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag, Dienstag und Donnerstag 9 bis 17 Uhr
Mittwoch, Freitag und Samstag nach Vereinbarung
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