*Erstbezug nach Kernsanierung:* Zentrums-ETW in TOP-Lage zu verkaufen!

Erdgeschoßwohnung in Bayreuth 95444

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RegNr.: BT-TR0377    (oid: 11209510)
92.160,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
48,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - *Erstbezug nach Kernsanierung:* Zentrums-ETW in TOP-Lage zu verkaufen!
Foto - 1 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Bayreuth
Foto - 1 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Bayreuth
Foto - Erdgeschoßwohnung mit 48,00 m² in Bayreuth zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 92.160,00 EUR
Finanzierung: 475,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:0 inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Wohnfläche:ca. 48,00 m²
Nutzfläche:ca. 48,50 m²
Baujahr:1978
Frei ab:01.09.2016
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:113 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Stromwert:113 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1978
Letzte Modernisierung:2016
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Stein
Stand vom:27.09.2016
Merkmale: - Barrierefrei
- Personenaufzug
Ausstattung
- Bad mit Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und automatischer Entlüftung - so können Feuchtigkeitsprobleme erst ga nicht auftreten!
- WaMa-Anschluss im Bad
- hochwertiger Vinylböden in allen Wohnräumen, Badezimmer und Diele gefliest
- eigene Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung
Beschreibung
Clever geschnittenes Apartment in zentraler Toplage in der Romanstraße in Bayreuth. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Stadthauses, Baujahr 1978 und verfügt über üppige 48, 5 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist vorteilhaft: im großen Wohnraum sind geschickt alle Funtionen untergebracht, die zum entspannten Leben erforderlich sind!
Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper.

Direkt vor der Wohnung lädt eine Grünfläche zum "Sommer-genießen" bei schönem Wetter ein.
Lage
Die Lage zählt zu den Bayreuther Top-Adressen, der Marktplatz ist nur ca. eine Gehminute entfernt, mit dem Fahrrad erreicht man alle innerstädtischen Ziele in kurzer Zeit. Bushaltestellen befinden sich ebenso in Laufnähe, die Villa Wahnfried und der Hofgarten sind beliebte Ziele zum Spazierengehen und Entspannen. Über die Nürnberger Straße und den Uni-Radweg fährt man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zur Universität Bayreuth.
Adresse der Immobilie
95444  Bayreuth
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
IAS Immobilienagentur Süd
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Tobias Rieger
IAS Immobilienagentur Süd
Moritzhöfen 5 - 95447 Bayreuth
Eilsbrunner Str. 18
95448  Bayreuth
Telefonnummer anzeigen
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