Wohngeschäftshaus mit leichtem Renovierungsbedarf sucht neuen Eigentümer!

Geschäftshaus in Essen 45326

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: FALC-MIB-4650    (oid: 11209506)
355.000,00 EUR
Kaufpreis
22
Zimmeranzahl
390,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
DSC03022 - Wohngeschäftshaus mit leichtem Renovierungsbedarf sucht neuen Eigentümer!zoom
  • DSC03022 - Wohngeschäftshaus mit leichtem Renovierungsbedarf sucht neuen Eigentümer!
  • DSC03025 - 22 Zimmer Geschäftshaus zum Kaufen in Essen
  • DSC03027 - 22 Zimmer Geschäftshaus in Essen
  • DSC03040 - Geschäftshaus mit 390,00 m² in Essen zum Kaufen
  • DSC03042 -
  • DSC03038 -
  • DSC03036 -
  • DSC03016 -
  • DSC03014 -
  • DSC02999 -
  • DSC03009 -
  • DSC03008 -
  • DSC03010 -
  • DSC03004 -
  • DSC03029 -
  • DSC03031 -
  • DSC03033 -
  • DSC03035 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 355.000,00 EUR
Finanzierung: 1.090,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76% inkl. ges Mwst inkl. MWSt.
Preis je m²:730,45 EUR
Mieteinnahmen: ist: 25.956,00 EUR/Jahr
soll: 36.252,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:22
Wohneinheiten:6
Balkonanzahl:6
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 519,00 m²
Wohnfläche:ca. 390,00 m²
Nutzfläche:ca. 96,00 m²
Baujahr:1956
Frei ab:Sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:6
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:119.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1956
EPass gültig bis:17.11.2018
Stand vom:27.09.2016
Merkmale: - Keller
- Fahrradraum
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Wohngeschäftshaus:

-leichter Renovierungsbedarf

-1 Gewerbeeinheit, a 96m2, 1 vermietet

-6 Wohneinheiten, a 65m2, 4 vermietet

-6 Balkone

-6 Garagen

-NME p.m. Ist: 2.163EUR

-NME p.m. Soll: 3.021EUR

-NME p.a. Ist: 25.956EUR

-NME p.a. Soll: 36.252EUR

-Baujahr: 1956

-Heizungsart: Nachtspeicheröfen
Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein Wohngeschäftshaus an einer Hauptverkehrsstraße in Essen, im Stadtteil Altenessen an.

Die Immobilie hat eine grundsolide Substanz, benötigt aber gleichzeitig auch etwas Pflege. Zwei Badezimmer, sowie ein paar Nachtspeicheröfen sollten erneuert werden. Außerdem wäre auch ein neuer Anstrich in den Flurbereichen, sowie Arbeiten an der rückseitigen Fassade fällig. Davon abgesehen sind die Wohnungen in einem gut vermietbarem Zustand und die grundsätzliche Substanz des Hauses ist sehr gut. Es gibt keine Feuchtigkeitsprobleme im Keller oder anderen Bereichen und die vermieteten Wohnungen sind sehr gepflegt.

Aktuell haben wir 2 Wohnungen leerstand. Da die allgemeine Vermietbarkeit aber eher unproblematisch ist, kann eine Vollvermietung im Zuge des Verkaufs angeboten werden.

Die Differenz zwischen der angegebenen Soll und Ist Miete begründet sich auf eine leichte Anhebung der aktuellen Mieten um 25cent, sowie die Vermietung der beiden leerstehenden Wohnungen.
Lage
Die Stadt Essen ist eine sehr belebte Universitätsstadt mit einer aktuell sehr positiven Entwicklung auf dem Immobilienmarkt. Es ist ein positiver Preistrend zu verzeichnen.

Die angebotene Liegenschaft liegt an einer Hauptstraße im Essener Stadtteil Altenessen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Direkt an die Immobilie angrenzend befindet sich ein kleines Neubaugebiet.

Durch die gute Anbindung an den ÖPNV und auch die direkte Lage an einer Hauptstraße ist man in wenigen Fahrminuten in der belebten Essener Innenstadt angelangt. Vor allem das Shoppingcenter Limbecker Platz ist hier ein beliebter Ort. Außerdem finden Sie hier einige Freizeitangebote, wie das große Kino.

Etwas außerhalb gelegen finden Sie den beliebten Baldeneysee.

Auch die nächsten Anschlussstellen der Autobahn A42 und A2 sind nicht weit entfernt.
Sonstiges
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.

Sie erreichen uns unter der kostenlosen Rufnummer:
0800 646 0 646

Anzahl der Wohneinheiten: 6.00
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1.00
Adresse der Immobilie
45326  Essen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Falc Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
Über 400 Kreditinstitute im Vergleich Top-Zinskonditionen für Sie
Der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland erspart Ihnen die Suche im undurchsichtigen Dschungel, denn mit mehr als 300 Bankenpartnern kann Interhyp nicht nur günstige Konditionen anbieten, sondern Ihnen gleichwohl ein maßgeschneidertes Finanzierungspaket zusammenstellen.
Unverbindliches Angebot anfordern


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Die Adresse konnte nicht genau abgebildet werden!
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Miguel Bois
Falc Immobilien
Luciagasse 9
45894  Gelsenkirchen
Telefonnummer anzeigen
Homepage des AnbietersAlle 541 Objekte des Anbieters Alle 541 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Falc Immobilien GmbH''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Keine weiteren Objekte gefunden.
Weitere Immobilien laden

Persönliche Beratung vor Ort

  • 400 Banken im Vergleich - für beste Konditionen bei der Immobilienfinanzierung
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Wohngeschäftshaus mit leichtem Renovierungsbedarf sucht neuen Eigentümer! in Essen | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2016 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de