Ihr neues Projekt oder eine traumhafte Rendite: für eine glückliche Zukunft!

Produktionshalle in Schleiden / Dreiborn, Schleiden 53937

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RegNr.: FALC-MAB-4744    (oid: 11209504)
990.000,00 EUR
Kaufpreis
7.500,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 990.000,00 EUR
Finanzierung: 3.021,00 EUR / mtl.Info
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Preis je m²:132,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 15.500,00 m²
Wohnfläche:ca. 7.500,00 m²
Lagerfläche:ca. 7.500,00 m²
Baujahr:1991
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:25.09.2016
Ausstattung
Die Türen bestehen aus Stahl. Die Fensterrahmen bestehen aus Aluminium. Die Fenster sind doppelt verglast und sind aus dem Jahr 1991. An fast allen Fensterpositionen sind elektrisch zu verstellende Sonnensegel verbaut. Als Bodenbeläge sind Fliesen, PVC und Parkett verlegt. Die Toiletten sind raumhoch mit weissen Fliesen gestaltet. In fast allen Räumen sind Anschlüsse für Telefon und Netzwerk vorhanden. Das Objekt verfügt über zwei ebenerdige Sektionaltore an der rechten Seite und vier ebenerdige Sektionaltore an der Rückseite. Zudem zwei weitere Sektionaltore, welche an den beiden Plätzen der Laderampe verbaut sind. Alle Räume sind beheizt über die zentrale Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung findet dezentral statt. Rund um das Objekt ist asphaltiert worden, so daß LKWs an- und abfahren können. Das Objekt ist rundum durch eine Hecke natürlich eingefriedet. Eine weitere Bebauung ist im oberen Bereich des Grundstücks möglich.
Beschreibung
Diese Halle wurde 1991 in massiver, zweistöckiger Bauweise mit Untergeschoss erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Eine Nutzung als Produktionsstandort oder zur Lagerung von Waren liegt nahe. Aber auch andere Möglichkeiten sind nach einem Umbau denkbar: z.B. ein Altenheim, ruhig am Nationalpark Eifel gelegen. Nachdem Sie das Objekt von der Straße kommend barrierefrei betreten, erreichen Sie über das Treppenhaus das Obergeschoss als auch das Untergeschoss. Geradeaus erwartet Sie der Empfang mit einer Rezeption. Von der Rezeption zur Linken, liegen mehrere Büros und WCs. Zur Rechten finden Sie ebenfalls Büros und WCs. Geradeaus erreichen Sie die sehr große freie Fläche des Erdgeschosses. Diese Fläche ist in zwei gleich große Teile durch eine Trennmauer geteilt. Eine breite Schiebetüre ermöglichen den Zugang zum angegliederten Bereich. Zugänglich gemacht wird die Fläche durch zwei an der rechten Aussenseite des Objektes gelegenen barrierefreien Sektionaltoren. Weiterhin beherbergt das Erdgeschoss eine Laderampe in einem Anbau, welcher an die große Lagerfläche angegliedert ist. Das Obergeschoss spiegelt nahezu den Grundriss des Erdgeschosses. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Untergeschoss. Hier erreichen Sie über die Diele alle Bereiche des Unterschosses: den Heizungsraum, einen separaten Raum mit der Stromversorgung des Objektes und eine sehr große Fläche mit zusätzlichem Nutzungspotential
Lage
Der Ort Dreiborn liegt im Kreis Euskirchen, im Dreiländereck gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Eifel, zwischen den Eifelorten Schleiden und Gemünd. Die Eifel, in der es immer etwas zu entdecken gibt, liegt somit direkt vor Ihrer Haustüre. In den beiden umliegenden Ortschaften Gemünd und Schleiden finden Sie einen Aldi, einen Lidl, einen REWE Supermarkt, Bäckereien, drei Metzger, diverse Ärzte, zwei Apotheken. Zudem gibt es eine Aral und eine Shell-Tankstelle. Im Ort Kall gibt es eine Geschäftswelt, die allen Wünschen entspricht. Man kann von einer hervorragenden Infrastruktur sprechen. Sportarten sind hier sehr gut zu betreiben. Es gibt ein Fitnessstudio in Gemünd. Ein Hallenbad in Kall und ein Freibad in Schleiden stehen zu Ihrer Verfügung. Auf dem 17 Km entfernt gelegenen Rursee, besteht zudem die Möglichkeit, Wassersport zu betreiben. Ihren sportlichen Ambitionen werden kaum Grenzen gesetzt. Im Ort gibt es einen Kindergarten. In Schleiden gibt es mehrere Grundschulen, eine Förderschule, eine Realschule und zwei Gymnasien. Die Bushaltestelle in Richtung Gemünd befindet sich in 450 Meter Entfernung zur Immobilie. Zudem besteht eine Zugverbindung nach Köln via Bahnhof in Kall. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich jeweils in Vogelsang in 7 Km Entfernung, in Schleiden in 7 Km Entfernung oder in Mechernich in 22 Km Entfernung. Die Autobahnanbindung an die A1, über die Sie nach Köln oder via Kreuz Bliesheim nach Kerpen, Rheinbach und Bonn gelangen, liegt in 20 Km Entfernung.
Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache willkommen.
Bitte geben Sie an, an welchen Tagen und zu welchen Zeiten, Sie eine Besichtigung wünschen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

Theaterstraße 46
52062 Aachen

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
53937  Schleiden / Dreiborn / Schleiden
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Falc Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Marcus Bartzsch
Falc Immobilien
Theaterstraße 46
52062  Aachen
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