Townhouse - 295.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  239,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Boxberg 97944

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RegNr.: 641309    (oid: 11209471)
295.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
239,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Untergeschoss -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 295.000,00 EUR
Finanzierung: 899,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 775,00 m²
Wohnfläche:ca. 239,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Stein
Stand vom:27.09.2016
Ausstattung
KG: verschiedene Kellerräume, Heizungsraum und Waschküche
mit Ausgang in den Garten
EG: kleine Wohnung, mit Küche, Bad, Flur, Vorratsraum,
Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zusätzlich zwei große
Räume, die derzeit als Therapieräume vermitet sind
OG: fünf Zimmer, Küche, Bad, Flur und Vorratsraum
DG: ein ausgebautes Zimmer, der Rest wurde noch nicht ausgebaut


Beschreibung
Das große Ziel, ein modernes Zuhause, das zeitgenössisches Design mit einer gemütlichen Atmosphäre verbindet zu schaffen, ist der Eigentümerin dieser wunderschönen Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1900 in Vollendung gelungen. Die meisten Stilelemente aus der Gründerzeit sind erhalten geblieben und wurden fachmännisch restauriert.
Neben den alten Dielenböden und den 30 cm hohen Holzlamperien in allen Räumen, den 4 m breiten Windfangtüren mit Buntglasdetails zu beiden Wohnungen, der geschwungenen Staketentreppe aus Eichenholz und den original erhaltenen Kassettentüren mit nostalgischen Beschlägen beeindruckt die Deckenhöhe von über 3 Metern. Alle Elemente zusammen verkörpern so den in dieser Gegend selten anzutreffenden Altbau-Charme auf reizvollste Weise.
Sie dürfen gerne glauben, was Sie auf den Bildern sehen. So nämlich präsentiert sich das Ergebnis eins denkmalgeschützten Gebäudes, das äußerst aufwendig, aber vor allem liebevoll, behutsam und sehr stilsicher renoviert wurde. Man ist erst mal sprachlos und ein Gedanke macht sich Platz - So will ich Wohnen.
Sie sollten nicht allzu lange zögern, denn den Gedanken werden ganz viele haben. Ein kleines Quäntchen Glück gehört natürlich auch dazu, den Schlüssel zu diesem Schmuckstück ausgehändigt zu bekommen. Da ich das hier Geschaffene auf keinen Fall zerschreiben möchte, lade ich Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch als Investition zur Weitervermietung. Der Top-Zustand erlaubt eine über dem Grundtarif angesetzte Miete.
Zur Zeit bewohnen das Haus 2 Mietparteien und die Eigentümerin.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Eingebettet in das Umpfertal liegt Boxberg mit seinen zwölf Ortsteilen. Hier erwartet Sie eine Mischung aus Erholung und Ruhe auf der einen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf der anderen Seite. In wenigen Minuten erreichen Sie nicht nur die A81 Heilbronn-Würzburg, Anschlussstelle Boxberg, sondern auch das nahe gelegene Bad Mergentheim. In Boxberg befinden sich nicht nur alle Geschäfte des täglichen Lebens, sondern auch noch Kindergarten, Grundschule, Haupt-/Werkrealschule und verschiedene Ärzte.
Sonstiges
Renovierung 2015-2016
* neue Heizungsanlage
* Elektrik neu
* Malerarbeiten innen und an der Fassade
* Haustüre saniert
* Fenster saniert (Holzfenster mit
* Zweischeibenisolierung und vorgesetztem Holzfenster
mit Einscheiben-Verglasung)
* Rollläden saniert, alle elektrisch
* Küchen neu
* Bäder neu
* Holztreppe aus Eiche, Sandsteinblockstufen in den 1. Stock
wunderschöne Staketen-Holztreppe nach oben
* Außenanlage komplett neu angelegt
* Einfahrt und Zugang zum Haus komplett saniert (Abschluss in 10/2016)
großer Schuppen, der auch als Garage genutzt werden
kann

Adresse der Immobilie
97944  Boxberg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Garant Immobilien AG
Schweinfurter Straße 28
97076  Würzburg
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