***Ein solches Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen***

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Kirchheim bei München 85551

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RegNr.: 823055    (oid: 11209463)
1.199.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
245,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Außenansicht - ***Ein solches Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen***
  • Außenansicht 2 - 7 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Kirchheim bei München
  • Balkon - 7 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Kirchheim bei München
  • Dachgeschoss - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 245,00 m² in Kirchheim bei München zum Kaufen
  • Bad -
  • Küche -
  • Garten -
  • Terrasse -
  • Schlafzimmer -
  • Obergeschoss -
  • Wohnzimmer -
  • Schnitt -
  • Kellergeschoss -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.199.000,00 EUR
Finanzierung: 3.667,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 369,00 m²
Wohnfläche:ca. 245,00 m²
Baujahr:1984
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:241 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1984
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Teppich
Stand vom:29.09.2016
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
* Carport-Stellplatz vor der Garage
* Einzelgarage
* kleiner Stellplatz (z.B. für Mini)
* zwei Stellplätze vor dem Eingang
* Sat-TV


Beschreibung
Ein renoviertes bzw. modernisiertes Mehrfamilienhaus wartet auf Sie!
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

* Keller bis Dachboden komplett ausgebaut einschließlich mit Parkett- und Teppichböden
* Hobbyraum im Haupthaus mit Heizkörper
* Keller im Nebenhaus mit Fliesen ausgelegt
* beide der Räume können sofort als Wohnraum benutzt werden, da große Fenster eingebaut wurden
* zwei Badezimmer, zwei Gäste-WCs
* der äußere Kellerzugang hat stufenlose Betonleisten
* Durchbruch vom Haupthaus zum Nebenhaus auf Wohnzimmerebene mit offenen Torbogen
(großes Esszimmer gewonnen)
* die Keller verfügen über ein Türendurchgang
* BEIDE der Durchgänge können ohne großen Investitionsaufwand wieder geschlossen werden,
um es als getrennte Hauseinheiten zu nutzen
* bei der Gartenseite des Haupthauses wurde eine gemauerte Zwischenwand hochgezogen
und verputzt, um mehr Privatsphäre zu verschaffen
* 2006: Garten/Terrasse mit hochwertigen Betonplatten ersetzt
* 2011: Anbringung einer neuen Markenmarkise über die gesamte Haupthausbreite
* 2012: komplette Fassade neu gestrichen
* 2013: Holzbalkon im Nebenhaus durch Edelstahlbalkon ersetzt
* 2014: alle Türen im Haupthaus neu, Gasheizungsbrenner modernisiert
* 2015: Panoramatüren und Fenster (Schüco) im Erdgeschoss komplett neu,
einschließlich neuer Rolllos



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kirchheim bei München in einer Sackgasse (kein Durchfahrtsverkehr). Das direkt gegenüber von der Immobilie unbebaute Grundstück wird in absehbarer Zeit nicht bebaut, sondern als Parkmöglichkeit von den angrenzenden Bewohnern benutzt. Am Ende der Straße befinden sich große Freiflächen bestehend aus Wiesen und Feldern. Ein Feldweg führt nach Grub und der andere zum Ortsteil Kastell. Beide Feldwege sind lediglich für den landwirtschaftlichen Verkehr freigegeben.
Kirchheim verfügt über ein eigenes Postamt.
Die Autobahnanschlüsse in sämtliche Himmelsrichtungen sind in ca. 3 Min erreichbar. Ebenfalls bietet die Gemeinde ein innerörtliches öffentliches Busverkehrsnetz an, das auch die Gewerbegebiete bedient. Der S-Bahn-Anschluss befindet sich im Ortsteil Heimstetten. Zum Münchner Marienplatz sind es ca. 22 km. Die Gemeinde kann mit einer überdurchschnittlich guten Infrastruktur aufwarten.
Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie auch das Gymnasium sind im Abstand von ca. 200 m - ca. 500 m vorzufinden. Die Schulen können über einen Feldweg parallel zur Hauptstraße verlaufend erreicht werden, ohne dass dabei eine Durchfahrtsstraße überquert werden muss.
Ärztehaus, mehrere Arztpraxen, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Einkaufszentren und Fahrschulen sind ebenfalls am Ort wie auch verschiedene Sportvereine, die eine Vielzahl von Freizeit- und Sportaktivitäten (Eisstockschießen, Tennis, Fußball...) abdecken. Gaststätten, Restaurants und Hotels in guter Qualität sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Jugendzentrum sowie auch die beiden großen Glaubenskonfessionen sind ebenfalls am Ort.
Der Heimstettener See als sehr beliebter Erholungspark bietet zudem auch noch Badespaß.
Adresse der Immobilie
85551  Kirchheim bei München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Garant Immobilien München GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro München
Garant Immobilien München GmbH
Kistlerhofstraße 170
81379  München
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