**Rarität - Exklusive 3-RW mit Süd-Dachterrasse & Blick auf die Elbe**

Dachgeschoßwohnung in Dresden 01099

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RegNr.: 2272    (oid: 11209450)
1.040,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
109,30 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht Haus - **Rarität - Exklusive 3-RW mit Süd-Dachterrasse & Blick auf die Elbe**
  • Außenansicht - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zur Miete in Dresden
  • Balkonanlage - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Dresden
  • Zugang Wohnung - Dachgeschoßwohnung mit 109,30 m² in Dresden zur Miete
  • Bsp. Wohnzimmer -
  • Bsp. Zimmer -
  • sonnige Süd-Dachterrasse -
  • Flur mit Blick ins Bad -
  • Bsp. Badezimmer -
  • Bsp. Badezimmer mit Dusche -
  • gepflegtes Treppenhaus -
  • Grundriss WE -
  • Kellerplan -
  • Lageplan -
  • Umgebungsplan -
  • Hauseingang -
  • Fahrradkeller -
  • Innenhof -
  • gemütliche Sitzecke -
  • Zufahrt Grundstück -
  • Einfahrt Grundstück -
  • Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.040,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.315,00 EUR
Nebenkosten:275,00 EUR
Kaution:2.500,00 EUR
Preis je m²:9,51 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 109,30 m²
Kellerfläche:ca. 12,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:01.10.2016
Etage:4
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:62,8 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1900
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:23.09.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Fahrradraum
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die helle, lichtdurchflutete 3-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine große sonnige Südterrasse, welche einen schönen Blick zur Altstadt ermöglicht. Hier können Sie bei schönem Wetter Ihren wohlverdienten Feierabend genießen und entspannen.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den offenen und sehr einladenden Wohn-Kochbereich (ca. 54m²).

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und einer Handtuchheizung ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.

Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die durch einen kleinen Flur abgetrennt sind. Das Schlafzimmer ist ca. 19 m² groß und bietet Platz für ein großes Bett und einem passendem Kleiderschrank. Das zweite Zimmer kann als Arbeits, Studier- oder Kinderzimmer genutzt werden. Hierfür bietet Ihnen das Zimmer ca. 16 m²zur freien Entfaltung.

Weiterhin gibt es ein weiteres kleines Gäste-WC mit Fenster.

In allen Wohnräumen sind die Fußböden mit Parkett ausgelegt, in Bad und Küche wurden moderne großformatige Fliesen verarbeitet.

Ebenso gibt es im Gebäude separate Kellerabteile sowie einen Gemeinschaftsfahrradraum. Im Keller befindet sich auch der 22 m² große Wäschetrockenraum, der für die Mietergemeinschaft vorgesehen ist.
Beschreibung
Die helle großzügige 3-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem familienfreundlichen, sehr liebevoll saniertem Mehrfamilienhauses in der Inneren Neustadt mit Zugang zum Garten.

Das Wohnhaus steht in erster Reihe an den Elbauen und Sie haben von Ihrer Dachterrasse einen wundervollen Blick auf die Elbe und die Altstadt.

Die Elbwiesen und das Naherholungsgebiet Dresdner Heide ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und kann bereits ab dem 01.10.2016 bezogen werden.


Lage
Die Dresdner Neustadt liegt verkehrsgünstig und ist schnell über die Autobahnanbindung zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
So gelangen sie mit Bus und Straßenbahnen schnell und bequem innerhalb von 5 Minuten ins Stadtzentrum.

Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie den Rosengarten. Der Rosengarten ist ein Landschaftsgarten am Neustädter Elbufer und bietet Ihnen neben wunderschönen Blüten und Düften auch ein tolles Entspannungspotenzial bei einem anregenden Spaziergang.

Hier wird eine Kombination von Arbeit und erlebnissreichem Wohnen verbunden und durch beste Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung ergänzt. Ebenso ist der Stadtteil sehr zentral gelegen und ermöglicht so, durch seine gute Verkehrsanbindung, einen unkomplizierten Besuch der Kultureinrichtungen z.B.: des Dresdner Zwingers, der Semperoper, Frauenkirche und der Brühlschen Terrassen.

Dresden bietet Ihnen Natur, Kultur, Shopping und pures Nightlife – direkt vor Ihrer Haustür.
Sonstiges
Der Hausmeister- und Reinigungsdienst ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Ggf. kann ein Stellplatz separat mit angemietet werden.

*Alle Angaben ohne Gewähr!*

Adresse der Immobilie
01099  Dresden
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
Anbieter
Équipe GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau K. Fieber
Équipe GmbH
Basteistraße 9
01277  Dresden
Telefonnummer anzeigen
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