Traumwohnung - Barrierefrei ohne Makler und neuer Küche

Bar, Café, Diskothek in Hannover - Mitte, Mitte 30161

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RegNr.: 499648303    (oid: 11209434)
299.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
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  • Foto - 3 Zimmer Bar, Café, Diskothek zum Kaufen in Hannover - Mitte
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Kosten
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Finanzierung: 914,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:Provisionsfrei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Gesamtgröße:ca. 92,00 m²
Stand vom:21.09.2016
Beschreibung
Guten Tag, zum Verkauf steht ein Liebhaberstück mit allen Vorzügen die man sich wünschen kann! Das Objekt befindet sich in Wülfel, somit sehr zentral und dennoch am Grünen. Die Wohnung wurde vor ca. einem Jahr renoviert. Zugang zur Wohnung erhalten Sie über den Hinterhof. Im Treppenhaus haben Sie zusätzlich einen Abstellraum, plus einen regulären Keller. Gegenüber befinden sich ein Hotel und ein toller Biergarten der für alle zugänglich ist. Im Hotel beziehen wir einen Parkplatz für 35€ im Monat. Der Balkon ist Neuwertig auf dem wir regelmäßig Frühstücken. Die Nachbarn sind super freundlich und einmal im Jahr veranstalten wir ein gemeinsames Essen im Hinterhof. Hier ist keiner Fremd und es wir noch herzlich gegrüßt. Im Haus hat keiner Haustiere und auch kein Zigarettenrauch zieht ein, dies war uns als Nichtraucher sehr wichtig, weil wir schlecht Erfahrungen in der vorherigen Wohnung gemacht haben. Die Straßenbahn ist nicht zu hören, wenn die Fenster geschlossen sind. Aber auch bei geöffnetem Zustand ist es nicht Störvoll. Am besten selbst überzeugen. Die Türen und Zargen wurden von Hand aufgearbeitet und erhalten den Charme und machen die Wohnung ein Stück mehr gemütlich. Im Folgenden zu jedem Zimmer eine kleine Beschreibung.

Badezimmer Das Bad ist so gut wie neu mit einer Ebenerdigen großen Dusche aus 10mm Echt Glas (Sonderanfertigung). Das Badezimmer verfügt zudem eine Badewanne und das große Fenster erhellt den Raum, so dass es zum Relaxen einladet. Das Badezimmer ist barrierefrei, jedoch müsste die Glaswand demontiert werden, falls Sie im Rollstuhl sitzen. Fenster sind im Badezimmer NEU! Vor wenigen Wochen eingebaut.

Küche Die linke Küchenhälfte wurde im Mai NEU eingebaut. Anhand der Bilder sehen Sie die LED Leiste, die das dimmen möglich macht. Beide Arbeitsplatten sind aus Echt Holz und das große Wachebecken hat eine Grohe Armatur. Die Küche ist im Preis inklusive! Nur die Waschmaschine und der Trockner sind davon ausgeschlossen. Die rechte Küchenhälfte ist Neuwertig, wir wollten mehr Stauraum, daher haben wir es vergrößert. Fenster sind NEU! Vor wenigen Wochen eingebaut. Backofen ist von Siemens. Des Weiteren verfügt die Küche über eine Dunstabzugshabe und einen Teflon Herd. Auf Wunsch können wir die Küche mitnehmen, ändert aber nichts am Preis.

Schlafzimmer Das Schlafzimmer ist gemütlich und ladet zum Erholen ein. Auch hier sind die Fenster NEU! Vor wenigen Wochen eingebaut. Blick zum Hinterhof. Es würde die Möglichkeit bestehen eine riesen Terrasse anzubauen, wenn die Eigentümer einwilligen würden.

Wohnzimmer Das Wohnzimmer ist wie alle anderen Zimmer sehr hell. Ein Fenster führt zum Balkon, dieses kleine Detail macht jede Party amüsant, da keiner optisch ausgegrenzt wird.

Flur Haben Sie schon mal einen so großen und hellen Flur erlebt? Der Spiegel am Ende macht den Raum nochmal optisch doppelt so lang. Der große Weiße Hochglanzschrank wird mit der Wohnung kostenlos übergeben. Auf Wunsch können wir den auch mitnehmen, ändert aber nichts am Preis.

Esszimmer Direkt aus der Küche über den Flur ins Esszimmer oder in den Balkon. Auch hier sehr hell und gemütlich. Aus dem Esszimmer kann ohne weiteres ein Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer gemacht werden.

Umgebung Verschiede Supermärkte sind in Minuten erreichbar, ebenfalls sind diverse Restaurants Fußläufig zu erreichen. In der Nähe finden Sie auch ein Kindergarten, eine Schule und sehr schöne Spielplätze ohne Junkies. Zum Bäcker benötigen sie zu Fuße eine ganze Minute! Gegenüber haben Sie einen sehr bekannten Tierarzt, der Im Notfall für Ihr Haustier behilflich sein kann. Gleich zwei Fitnessstudios sind um die Ecke ansässig, sowie eine Kletterhalle und ein Soccerpark (5min. zu Fuß). Wenn Sie gern Spazieren/ Joggen oder Fahrrad fahren, dann haben Sie die Bilder überzeugt. In Zwei Minuten sind Sie gefühlt an einem anderen Ort. Nur über die Straße gehen! Im Winter haben Sie eine Rodelbahn zur Verfügung, alle Kinderherzen werden schmelzen.

Energieausweis liegt vor.

Adresse der Immobilie
30161  Hannover - Mitte / Mitte
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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