Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Landhausstil in Ernsgaden

Einfamilienhaus in Ernsgaden 85119

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RegNr.: 1032    (oid: 11209426)
370.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
175,00 m²
Wohnfläche ca.
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Musterbild Theisinger Immobilien - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Landhausstil in Ernsgaden
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 370.000,00 EUR
Finanzierung: 1.147,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 879,00 m²
Wohnfläche:ca. 175,00 m²
Baujahr:1971
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:180.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1971
EPass gültig bis:01.09.2022
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:29.09.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Weitere Daten auf Anfrage.
Beschreibung
Wohnen in einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage.

Die Erdgeschoßwohnung wurde die letzten Jahre saniert.
Der Wohnbereich mit offener Küche hat 2 Ausgänge auf die Sonnenterrasse und in den großen Garten.
3 Schlafzimmer. Bad mit Dusche, Wanne und WC.

Die Dachgeschoßwohnung auch Einliegerwohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Bad mit Wanne und WC und 2 Abstellräume. Diese Wohnung muss komplett saniert werden.

Von außen Abgang in den Keller.

Böden: Fliesen, Teppich und PVC.
Fast jedes Fenster hat Rollläden
Fenster aus Holz
SAT-TV
große Garage
Gartenhaus vorhanden


Das Haus ist komplett unterkellert
Lage
Ernsgaden ist ein wachsender Ort und unweit von Manching entfernt. Es gibt Kindergärten und die Grundschule.

Nach Manching ca. 5 Kilometer.

Manching liegt strategisch sehr gut und ist an die A9 direkt angebunden.

Buslinie 16 (INVG Ingolstadt) Verbindung: Klinikum Ingolstadt- Westpark -ZOB - Hauptbahnhof - Unserrnherrn - Manching - Geisenfeld

In Manching sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. vorhanden.

Mehrere Sportanlagen, verschiedene Badeseen, das Kelten Römer Museum sowie das Flugzeugmuseum sorgen für Abwechslung der Freizeitgestaltung der Bürger.Die Einwohnerzahl von Manching sind 11.300.

Manching liegt strategisch sehr gut und ist an die A9 direkt angebunden.

Buslinie 16 (INVG Ingolstadt) Verbindung: Klinikum Ingolstadt- Westpark -ZOB - Hauptbahnhof - Unserrnherrn - Manching - Geisenfeld

In Manching sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. vorhanden.

Mehrere Sportanlagen, verschiedene Badeseen, das Kelten Römer Museum sowie das Flugzeugmuseum sorgen für Abwechslung der Freizeitgestaltung der Bürger.
Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Adresse der Immobilie
85119  Ernsgaden
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Theisinger Immobilien GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Petra Theisinger
Theisinger Immobilien GmbH
Lorenz-Schmidt Str. 36
85055  Ingolstadt
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag - Freitag: 9:00 Uhr - 19:00 Uhr
Samstag: 9:00 Uhr - 14:00 Uhr
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