Fußgängerzone! Büro-Praxisräume im Zentrum von Düsseldorf-Benrath!

Büro, Praxis in Düsseldorf, Benrath 40597

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RegNr.: HA-4415    (oid: 11209407)
600,00 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
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Foto - Fußgängerzone! Büro-Praxisräume im Zentrum von Düsseldorf-Benrath!
Entree Hauseingang - 2 Zimmer Büro, Praxis zur Miete in Düsseldorf
Flur mit Abstellraum - 2 Zimmer Büro, Praxis in Düsseldorf
Büro 1 - Büro, Praxis in Düsseldorf zur Miete
Büro 2 -
WC -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 600,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Düsseldorf bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:110,00 EUR
Kaution:1.200,00 EUR
Provision für Mieter:2.38 Monatsmieten
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Gesamtgröße:ca. 70,00 m²
Nutzfläche:ca. 70,00 m²
Bürofläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:sofort möglich
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:133 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:09.07.2019
Befeuerungsart:Elektro
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:05.12.2016
Ausstattung
- doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
- Parkettboden in allen Fluren und Büroräumen
- hell geflieste großes WC
- Heizung mit Nachtstrom
- hohe Räume
- Deckenspots
- Abstellraum
Beschreibung
2 großzügige Büro- oder Praxisräume stehen Ihnen in diesem schönen Altbau um die 1900 zur Verfügung. Die für den Altbau charakteristischen hohen Decken lassen die Räume noch geräumiger wirken. Große Fenster sorgen für freundliche und helle Zimmer.

Die Büro-/Praxisräume liegen im 2. Obergeschoss ohne Aufzug in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt am Markt in der Fußgängerzone. Diese zentrale Lage sollten Sie sich für Ihr Unternehmen zu nutzen machen. Die Immobilie ist gepflegt, der Eigentümer hat vor ca. 2 Jahren das Dach aufwendig saniert und dieses Jahr wurde der Eingangsbereich modern und hochwertig neu gestaltet.

Isgesamt befinden sich ein großes Ladenlokal, 4 Büros (u.a. der Studienkreis), 3 Praxen (Psychotherapie, ambulanter Pflegedienst) sowie 4 Wohneinheiten in dem Gebäude.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Straßenbahn und Bushalt befinden sich in direkter Nähe, nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof ist in gut 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. In ca. 5 Minuten befinden Sie sich auf der Autobahn A59 Richtung Leverkusen/Köln. Von hier aus erreichen Sie schnell die Verbindung zur A46 Richtung Wuppertal und über das Autobahnkreuz Hilden die A3 Richtungt Frankfurt und Oberhausen.

Es stehen PKW-Stellplätze in umliegenden Parkhäusern zur Anmietung zur Verfügung.

Die Nebenkosten beinhalten keine Heizkosten. Geheizt wird mit Strom (Nachtspeicher) und wird über den entsprechenden Stromversorger direkt mit dem Mieter abgerechnet.

Der Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. 19% MwSt.


Sonstiges
Ein Besichtigungstermin der schönen Büroräume kann kurzfristig abgesprochen werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Mietprovision in Höhe von 2, 38 Nettomonatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.07.2009
Energieverbrauchskennwert: 133 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1996

Adresse der Immobilie
40597  Düsseldorf / Benrath
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Wundes und Partner
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Holger Koch
Wundes und Partner
Kaiserstraße 11
42781  Haan
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