Markant und Stilvoll - Altbau mit vielen Möglichkeiten

Einfamilienhaus in Coesfeld, Lette 48653

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RegNr.: 66002    (oid: 11209403)
280.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
212,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 280.000,00 EUR
Finanzierung: 841,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:4,76 % inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 1.170,00 m²
Wohnfläche:ca. 212,00 m²
Nutzfläche:ca. 120,00 m²
Baujahr:1968
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:1
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:272.5 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:20.09.2016
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Kamin
Ausstattung
- gepflegter Altbau mit Mansardendach - Fenster aus den Jahren 93/96 - Räume im EG müssen geöffnet werden für großzügige Wohnatmosphäre - Ölheizung von 1996 - weiterer Kaminofen im EG möglich - Partyraum von 1980 - 9000 L geschweißter Öltank - viel Platz in gepflegter Gartenanlage - Immobilie mit Renovierungsbedarf
Beschreibung
Kleider machen Leute… In diesem Haus ist es der Baustil und die offenen, z. Teil hohen Räume mit einer besonderen Note, die Lust auf eine Modernisierung und Sanierung machen. Die Immobilie wurde 1929 als Einfamilienhaus mit einer Gewerbehalle massiv erbaut.

Im Erdgeschoss steht ein großer Wohn-Essbereich (muss noch geöffnet werden) mit offenem Kamin, die Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Wohn-/Esszimmer präsentiert sich mit hölzernen Einbauten, die auch heute in der Innenarchitektur eine Schätzung finden, einem beigen Fliesenboden und einem Westbalkon. Einen besonderen Charakter verleiht dem Raum die zentrale Feuerstelle. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Badezimmer und die Küche. Im Obergeschoss haben wir 3 Schlafräume und ein Duschbad. Das Dach wurde nachträglich als Wohnraum/Einliegerwohnung ausgebaut.

Die Immobilie ist unterkellert. Geheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung aus dem Jahre 1996.

Die Halle / gr. Garage für Hobby bzw. Lagerung ist über einen hausinternen Zugang sowie einen separaten Eingang/Tor erreichbar.

Des weiteren befindet sich direkt am Wohnhaus ein eigener Party/Hobbyraum mit Kamin und Theke.

Lage
Der Ort Lette ist der Kreisstadt Coesfeld zur A 43 vorgelagert. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gepflegter und ortsnaher Wohnlage.

Coesfeld mit ca. 37.000 Einwohnern ist als Verwaltungssitz des Kreises Coesfeld das zentrale Dienstleistungszentrum im Westmünsterland. Fachgeschäfte in der Innenstadt, vielfältige und kulturelle Einrichtungen, insbesondere ein modernes Kino, das COEBAD und das neue Konzert Theater bieten ein breites Angebot.

Sonstiges
Die eigene Immobilie - inflationssicher und renditestark - die einzige Altersvorsorge, von der man schon heute profitiert.

Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und vereinbaren einen Besprechungs- bzw. Besichtigungstermin mit Ihnen.

Adresse der Immobilie
48653  Coesfeld / Lette
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Thomas Helling
Immobilien Helling
Lambertiplatz 2
48653  Coesfeld
Telefonnummer anzeigen
Logo ''Immobilien Helling''

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