"Wohnen in der Park View Anlage mitten im Herzen von Essen" Erdgeschosswohnung mit 76 m² und Garten

Erdgeschoßwohnung in Essen 45127

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RegNr.: WJ082    (oid: 11209378)
174.900,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
77,81 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - 'Wohnen in der Park View Anlage mitten im Herzen von Essen' Erdgeschosswohnung mit 76 m² und Gartenzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 174.900,00 EUR
Finanzierung: 753,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:233,00 EUR
Provision für Käufer:Vom notariellen Kaufvertrag 3 % zzgl. 19% USt ergibt 3,57%
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Wohnfläche:ca. 77,81 m²
Nutzfläche:ca. 8,00 m²
Baujahr:2014
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:59.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:10.11.2024
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:28.09.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
Energieeffizienzhaus KfW 70 *** Fußbodenheizung *** Fernwärme *** Echtholztüren *** Elektrische Rolladen *** Parkettböden in den Wohnbereichen *** Türsprechstelle mit Videokamera *** Aufzug *** Unterputz Radio von GIRA im Badezimmer *** Gäste-WC *** Lichte Raumhöhe von 2, 70m *** Bodentiefe Fenstflügel mit einbruchhemmenden Pilzkopfverriegelungen *** Wasch- und Trockenraum *** Fahrradraum *** Schwellenlosen Zugang zur Terrasse *** Tiefgaragenstellplatz *** Kelleraum

Weitere Informationen finden Sie auf unsere Homepage:

www.immovernunft.de
Beschreibung
Sie wohnen in einer renovierten 77, 81 m² geräumigen Neubauwohnung im neu entstanden Wohnviertel der grünen Mitte Essens, in der Park View Anlage. Diese Anlage besticht durch Ihre außergewöhnliche Architektur. Ihre moderne 2, 5 Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer ruhigen und grünen Oase.

Genießen Sie die Möglichkeit, mitten im Herzen von Essen zu wohnen und die meisten Dinge zu Fuß zu erledigen, bis zum Zentrum, Limbecker Platz oder zur Universität sind es nur ein paar Gehminuten. Diese zentrale Lage bietet eine neue Lebensqualität.

Diese Wohnung ist besonders geeignet für Singles oder für Paare, die in eine gemeinsame Zukunft starten. Die Ausstattung dieser neu renovierten Wohnung ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Die Böden sind entweder mit Echtholzparkett oder Fliesen belegt. Alle bodentiefe Flügelfenster der Erdgeschosswohnung sind mit einbruchhemmenden Pilzkopfbeschlägen und elektrischen Rollläden ausgerüstet. Zusammen mit dem Wohnzimmer hat sie insgesamt zwei Zimmer, verteilt auf einem gut geplanten Grundriss.

Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, einer Badewanne und ein integriertes Radio. Zusätzlich gibt es noch ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in einen kleinen windgeschützten ca. 25m² großen Garten. Der groß genug ist um gemütlich zu Frühstücken oder für die nötige Erholung am Abend sorgt. Klein aber fein und sehr pflegeleicht.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

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Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage:

www.immovernunft.de
Lage
Ihre neue Wohnung befindet sich in einer exklusiven Lage zwischen Innenstadt und der Universität, mitten im Herzen von Essen. Sie wohnen in einer architektonischen außergewöhnlichen Wohnanlage mit viel Grünanlagen und Wasserflächen und das mitten im Stadtkern von Essen.

Sie erreichen in wenigen Gehminuten das Einkaufszentrum Limbecker Platz und die Fußgängerzone mit über 1000 Geschäften sowie zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés. Ärzte jeglicher Fachrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.

Auch die U-Bahn Station ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlüsse zur A40, A42 und A52 sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Machen Sie sich schon vorab mit uns gemeinsam ein Bild von dieser schönen Immobilie, nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen 360° Rundgang unter http://3d.immovernunft.de/v6y505B5

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3, 57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
45127  Essen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Torsten Gehrken
ImmoVernunft
Vereinstr. 16
45468  Mülheim an der Ruhr
Telefonnummer anzeigen
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