Gepflegtes Anwesen auf großen Grundstück

Anwesen in Halver-Oberbrügge, Oberbrügge 58553

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RegNr.: 58553-MFH-0002 (1/28)    (oid: 11209372)
385.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
432,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 385.000,00 EUR
Finanzierung: 1.166,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Grundstücksgröße:ca. 16.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 432,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:105 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Stand vom:29.09.2016
Beschreibung
Idyllisch gelegene Immobilie in Halver/NRW, Wohn- & Geschäftshaus aus Altersgründen abzugeben.
Dieses einmalige Anwesen befindet sich auf 16000m² Grund und Boden (ca. 10000 m² Wald).
Über eine eigene, befestigte, ca. 500m lange Zufahrtsstraße (neu geteerte Sackgasse) kommt man zur Alleinlage direkt am Wald. Großer Parkplatz.
Die Bruttogrundfläche des Gebäudes betragt 582m², die Wohn- & Nutzflächen betragen 432m². Gewerblich werden ca. 200m² genutzt, der Rest ist privat, davon ca. 50m² Wintergarten.
Das Haus wurde in den letzten 25 Jahren komplett neu aufgebaut, sowie mehrfach angebaut und isoliert. Alles im Top Zustand und teilweise neuwertig.
Energieausweis liegt vor, Energieverbrauchskennwert 105, 0 kWh/m²a) inkl. Warmwasseraufbereitung.
Biokläranlage mit der neuesten Technik ist angelegt. Der wasserrechtliche Bescheid der Umweltbehörde ist bis zum 31.03.2029 ausgestellt. Der Vorteil der Biokläranlage ist der, dass keinerlei Abwasserkosten anfallen.
Im Haus befinden sich zwei offene Kamine. Die gesamte Inneneinrichtung ist hochwertig und in einem Top Zustand, teilweise noch neuwertig.
Einfahrtenschrankenanlage mit Videoüberwachung in Farbe rundum mit Aufzeichnung, neuwertig.
Aufwendig erstelltes Doppel-Carport, Teichanlage, Springbrunnen, Bachlauf, Sommerpavillon befinden sich neben sowie hinter dem Haus.
Seit 38 Jahren wird das Haus nur vom Eigentümer bewohnt, sowie gewerblich betrieben.
Die Wohnanlage ist fantastisch ruhig und ohne jegliche Lärmbelästigung.
Bis heute wurde ständig in das gesamte Objekt investiert, was man auf den ersten Blick erkennen kann.
Wertgutachten vom öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen liegt vor. Der Verkehrswert wurde ermittelt.
Der Kaufpreis ist ein absolutes Highlight: 385.000, - Euro
Adresse der Immobilie
58553  Halver-Oberbrügge / Oberbrügge
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Immobilien-Agentur Friebe
Kirchstraße 8
58540  Meinerzhagen
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