Für Investoren: Gepflegtes 10-Parteienhaus in Hagen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Hagen 58097

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RegNr.: 58097-MFH-0001 (1/6)    (oid: 11209360)
270.000,00 EUR
Kaufpreis
19
Zimmeranzahl
578,00 m²
Wohnfläche ca.
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Titelbild - Für Investoren: Gepflegtes 10-Parteienhaus in Hagenzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 270.000,00 EUR
Finanzierung: 841,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:19
Grundstücksgröße:ca. 276,00 m²
Wohnfläche:ca. 578,00 m²
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:72.5 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Die Wohnungen verfügen über eine Gas-Etagenheizung. Die Thermen sind pro Woneinheit installiert.

Die Warmwasserversorgung erfolgt per Strom/Durchlauferhitzer.

Thermen und Durchlauferhitzer teilweise aktuell, ebenso die Stromversorgung.

Alle Fenster sind auf Stand beginnend 1982 bis 2010. Doppelverglasung, Kunststoff.
Auch hier wurde laufend investiert.

Am Beispiel der Erdgeschosswohnung, s. Bilder, wird deutlich, dass Renovierungen bereits begonnen haben.
So z.Bsp. der einheitliche Laminatboden, modern gefliesstes Bad.

Das Objekt ist unterkellert und verfügt über einen Dachboden.
Beschreibung
Dieses gepflegte Objekt mit 10 Wohneinheiten ist ideal für Investoren/Kapitalanleger.

Zentrumsnah, dennoch ruhig in verkehrsberuhigter Zone.

Freie Wohnungen sind teilweise bereits renoviert.
Beispielbilder können Sie einsehen. Fotos: EG rechts.

Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, teilweise zzgl. Gäste-WC. Die Größe der Wohnungen beträgt ca. 56 m² und ca. 64 m², je nach Wohnungstyp.

Einige Wohnungen sind noch vermietet.

Die Fassade ist in gestrichenem guten Zustand.
Dacheindeckung mit Frankfurter Pfanne.

Auch das rückseitig gelegene Grundstück ist gepflegt. Von hier aus auch ein schöner Ausblick auf gegenüberliegende Immobilien.

Angrenzende Häuser sind ebenso gepflegt und auch bereits renoviert, die gesamte Fassade zu beiben Seiten des Objektes bieten ein gutes Gesamtbild.

Derzeitige Mieteinnahmen, detaillierte Auskünfte zum Stand der Vermietung auf Anfrage.

Lage
Das Objekt befindet sich in Hagen-Altenhagen an einer verkehrsberuhigten Straße.
Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Diverse Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
58097  Hagen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Immobilien-Agentur Friebe
Kirchstraße 8
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