Mehrgenerationenhaus +++ 4 Wohneinheiten +++ Top gepflegt +++ landschaftlich reizvolle Lage

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Meinerzhagen 58540

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RegNr.: 58540-EFH-0024 (1/11)    (oid: 11209343)
643.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
447,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 643.000,00 EUR
Finanzierung: 1.962,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Grundstücksgröße:ca. 958,00 m²
Wohnfläche:ca. 447,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:137 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Stand vom:26.09.2016
Merkmale: - Keller
- Einliegerwohnung
Ausstattung
2000 erfolgte ein Anbau mit einer Wohnfläche von ca. 196 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Gäste-WC, HWR, Diele, Balkon, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Ankleideraum, Abstellraum, Empore und Balkon.
Die Einliegerwohnung mit einer Größe von 54 m² verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur.
Im Untergeschoss befindet sich die Heizung und das Öllager.
Die Immobilie eignet sich idealerweise zum Wohnen und Arbeiten, aber auch als Mehrgenerationenhaus für die große Familie. Auf Grund der Größe des Hauses ist auch ein Teilerwerb möglich. Ein Gartenhaus mit ca. 28m² Nutzfläche, , mit Rollläden und Heizung steht für Kindergeburtstage, Freizeit, Büro und Grillabende zur Verfügung. Für Fragen stehen wir Ihnen hier gerne zur Verfügung.


P.S.: Es besteht die Möglichkeit eine Wiesenfläche mit einer Größe von ca. 3000 m² zu erwerben.




Rollläden, Fußbodenheizung, Kachelofen, Kamin, Sauna

Elektrische Rollläden im Anbau
Beschreibung
Dieses Wohnhaus wurde 1977 erbaut und ständig modernisiert. 2009 wurde ein Doppel- Carport errichtet, 2010 wurden Rollläden für die Dachfenster installiert so wie die Außenanlage neu gestaltet. 2010 wurden Wand- und Bodenfliesen neu verlegt, 2011 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt. Die Heizungsanlage und die Heizkörper wurden 2013 erneuert. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 447 m². Ein weiterer Anbau von ca. 72m² ist möglich, da die Baugenehmigung und Statik bereits vorhanden ist.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 184 m², verteilt auf einen großen Wohn-/Essraum, ein Schlafzimmer, Küche, Kaminecke, Bad, WC, Abstellraum, Windfang, Diele, Balkon, Studio, drei weitere Zimmer, WC und Loggia.
Neben der Küche befindet sich das Kaminzimmer. Die Küche, der Essplatz sowie das Wohnzimmer bilden einen großzügigen Wohnbereich. Der Kachelofen sorgt für zusätzliche Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Von hier haben Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur.
Die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 66 m², verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum und Terrasse.
Im Untergeschoss befindet sich ein Heizungsraum, ein Öllager, ein Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum sowie die Sauna.


Lage
In landschaftlicher reizvoller und ruhiger Höhenlage von Meinerzhagen.
Bis zur Innenstadt sind es ca. 2, 5 Kilometer. Autobahnanschluss in der Nähe.
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auf Immowelt und unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de

Für eine erste Kontaktaufnahme senden Sie uns eine Mail über das Feld "anbieter kontaktieren".

Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Telefon: 02354 13 77 4
Mobil: 0175 41 24 24 3

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenvermarktung vorbehalten.

Adresse der Immobilie
58540  Meinerzhagen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Immobilien Agentur Friebe Klaus Friebe
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Klaus Friebe
Immobilien Agentur Friebe Klaus Friebe
Kirchstraße 8
58540  Meinerzhagen
Telefonnummer anzeigen
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