Familienfreundliche 5 Zimmer-Wohnung (134 m²) in bester Lage am Killesberg

Etagenwohnung in Stuttgart 70192

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RegNr.: 7- 70    (oid: 11209314)
659.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
134,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - Familienfreundliche 5 Zimmer-Wohnung (134 m²) in bester Lage am Killesbergzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 659.000,00 EUR
Finanzierung: 2.023,00 EUR / mtl.Info
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Betriebskosten:370,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 134,00 m²
Gartenfläche:ca. 162,00 m²
Baujahr:1962
Frei ab:01.12.2016
Etage:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett, Stein
Stand vom:29.09.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
Ausstattung
Neue Kunststoff-Isolierfenster mit Wärmeschutzglas, Einbruchschutz und Insektenschutz-Spannrahmen, sowie neuen Rolladenkästen in allen Zimmern. Die Rolläden sind teilweise mit elektrischem Antrieb ausgestattet.
Neue weiße Flachheizkörper in den 5 Wohnräumen.
Neuer Parkettboden Eiche (1-Stab-Landhausdielen) mit Sockelleisten "Eiche weiß" in allen Wohnräumen.
Vinylboden "Steinoptik" in Küche und Gästetoilette.
Hochwertige Einbauküche (Fabr. Nolte) mit Neff-Geräten: Backofen, Kühlschrank, Elektro-Kochfeld, Abluft-Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. (Garantie besteht noch auf Geräte bis 08/18 und Holzteile bis 08/23).
Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Doppelwaschbecken mit Unterbau, sowie elektrischer Fußbodenheizung.
Die Wohnung besitzt als Sondernutzungsrecht einen Anteil von 162 m² des Gartengrundstückes.
Desweiteren gehört ein Kellerraum zu der Wohnung und zur gemeinsamen Nutzung eine Waschküche.

Im Jahr 2012 wurde ein neuer Heizkessel für die Zentralheizung des Hauses installiert. (Gasheizung).
Beschreibung
Familienfreundliche, große 5-Zimmer-Wohnung am Stuttgarter Killesberg

Diese großzügige 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, inmitten eines wunderschönen, großen Grundstücks, lädt Familien mit Kindern geradezu ein. Die ruhige Wohnlage und die praktische Aufteilung der Wohnung werden Sie garantiert überzeugen. Wohnzimmer und 2 Kinderzimmer haben direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die Einbauküche, Fabr. Nolte mit hochwertigen Neff-Einbaugeräten besitzt noch Garantie bis 08/2018 und hat alle wichtigen Bestandteile, die das Arbeiten zum Spaß werden lassen.
Das Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung und Kopf-und Handbrause, einem 120x48, 5 cm großen modernen Waschtisch mit Unterbau und 2 Einhandarmaturen besitzt eine elektrische Fußbodenheizung.
Die Renovierung aus dem Jahr 2013 hat eine ideale Kombination aus Moderne (unauffällige Flachheizkörper und Eiche-Parkettböden in den 5 Wohnräumen, sowie neue, mit Wärmeschutzglas und Einbruchschutz versehene Kunststoff-Isolierfenster/Balkontüren) und Bestand (weiße Holzvertäfelung und hochwertiger Steinboden im Flurbereich) geschaffen.
Das Tageslicht-Gäste-WC mit Handwaschbecken und der eigene Gartenanteil als Spielparadies für die Kinder runden das tolle Angebot in bester Wohnlage ab.
Eine Einzelgarage kann für 25.000, 00 EUR käuflich dazu erworben werden.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Lassen Sie sich diese tolle, nicht alltägliche Immobilie in bester Wohnlage nicht entgehen und verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck!
Herr Höfel freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Die großzügige 5 Zimmer-Wohnung liegt in einer Top-Wohnlage im Bereich Killesberg in einem 4-Familienhaus, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend und auch Hauptbahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Eine Waldorfschule ist in 5 Minuten zu erreichen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind gut.
Sonstiges
Geschäftsvereinbarung:
Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Widerrufsrecht für Verbraucher
Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 312 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der my-home21 GmbH zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der zwei-wöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die my-home21 GmbH. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

my-home21 GmbH
Eberhardstraße 51
70736 Fellbach
Telefon: 0711/414 50 111
Telefax: 0711/414 50 114
E-Mail: info@my-home21-immobilien.de


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Makler-Vertrag gebunden. Beiderseits empfangene Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der my-home21 GmbH an ihn zurückerstattet.
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn die my-home21 GmbH mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
70192  Stuttgart
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
my-home21 Immobilien GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Gerd Höfel
my-home21 Immobilien GmbH
Eberhardstraße 51
70736  Fellbach
Telefonnummer anzeigen
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