Etwas Besonderes! 4-Raumwohnung mit vielen Details! Galerie! NF über 165 qm!Terrasse ca. 50 m²!

Maisonettenwohnung in Leipzig 04289

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RegNr.: A16_230    (oid: 11209306)
1.423,00 EUR
Kaltmiete
4.5
Zimmeranzahl
158,08 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.423,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.689,00 EUR
Nebenkosten:266,00 EUR
Kaution:2.850,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4.5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 158,08 m²
Nutzfläche:ca. 165,00 m²
Frei ab:01.10.2016
Etage:3
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:75 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.09.2016
Merkmale: - Balkon
- Garten
- Keller
- Neubau
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.
- In der ersten Ebene befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einem großen, offenen Küchenbereich (dunkle Steinfliesen, dezenter Steinspiegel an der Küchenwandseite). Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen Balkon Richtung Hofseite. Der Flur, die Küche, das Bad sind mit raffiniertem Oberlicht (teilweise Streifenbeleuchtung - LED) ausgestattet. Auf der ersten Ebene befinden sich drei weitere Wohnräume bzw. Schlafzimmer, ein Abstellraum, das Bad und das Gäste-WC. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, großem Spiegel und vielen Details auch in den Beleuchtungsvarianten ausgestattet. Die formschönen, weißen Innentüren (ohne sichtbare Scharniere) sind mit Türstoppern versehen.
- Vom Flur gelangt man über eine kleine Holztreppe in die zweite Ebene. Hier gibt es einen weiteren Küchenanschluss und wie in allen anderen Zimmern Fernseh-, Daten- und Telefonanschluss. Von der 2. Ebene aus kann man auf die 50 m² große Terrasse hinaus. Die Terrasse ist von allen Seiten mit Beleuchtung und mit hochwertigen Holzdielen versehen. Auch auf der Terrasse befinden sich Wasseranschluss und Stromanschluss.

In den Räumen des Appartements befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind aus Aluminium bzw. Holz. Die Wohnung hat Vinyl-Fußboden und in den Bädern und im Küchenbereich Steinfliesen.
Insgesamt hat die Wohnung zwei Balkone und eine Dachterrasse! Die Aussicht ist wunderschön!
Beschreibung
- Exklusiv sanierter Altbau -
Das in den Jahren 2015/2016 liebevoll und hochwertig sanierte, unterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich in Mitten von Einfamilienhäusern, an einer neu errichteten Wohnanlage mit Blick auf einer zum Haus gehörenden Grünfläche und einer kleinen Grünanlage der Stadt.
Das Warmwasser wird über Solar erzeugt. Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung und auch teilweise über Solar. Das Haus ist sehr gut gedämmt (30 cm Dachdämmung mit biologischen Stoffen). Im Objekt befinden sich 4 großzügige Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Ein Fahrradraum ist für alle Mietparteien nutzbar. Jede Wohnung hat eine Videowechselsprechanlage.
Im Haus gibt es eine SAT-Anlage.
Außenstellplätze können von den Mietern auf dem Grundstück angemietet werden (30, 00 € pro Stellplatz/ Monat). Ein Hof und Grasgarten stehen den Mietern zur Nutzung frei.
SAT-Anlage im Haus.
Lage
Das Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Nebenstraße an einer wunderschönen, sehr gepflegten, geschmackvoll begrünten, großzügigen Wohnanlage mit ländlichem Charakter. Die naheliegende Bushaltestelle stellt eine gute Verbindung zur Innenstadt von Leipzig sowie zur nächsten Umgebung dar. Das Stadtzentrum von Leipzig erreicht man in 10 bis 15 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im „Sonnenpark“. Auch Kindereinrichtungen, Schulen, ärztliche Betreuungsstätten und Wellnessangebote sind in der Nachbarschaft zu finden. Die A 38 und die A14 erreicht man in wenigen Autominuten.
Sonstiges
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Der Mietvertrag ist erst nach der Gegenzeichnung durch den Eigentümer rechtsgültig.
Niedrige Nebenkosten durch Solar.
Adresse der Immobilie
Russenstraße 60
04289  Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Ines-Josephine Schneider-Kühn
Ines Josephine Schneider Immobilien
An der Märchenwiese 66
04277  Leipzig
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