Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Altona!

3- Zimmerwohnung in Hamburg, 10802001000004 22767

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RegNr.: M1204-05.(50804)    (oid: 11209302)
924,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
66,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht (1) - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Altona!
Außenansicht (2) - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zur Miete in Hamburg
Außenansicht (3) - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Hamburg
Grundriss - 3- Zimmerwohnung mit 66,00 m² in Hamburg zur Miete
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 924,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.154,00 EUR
Heizkosten:110,00 EUR
Betriebskosten:120,00 EUR
Nebenkosten gesamt:230,00 EUR
Kaution:2.772,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 66,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:01.11.2016
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:44,10 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:11.05.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:29.09.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Bitte geben Sie hierzu die Objektnummer M1204-05.(50804) an.

Team Eimsbüttel
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Beschreibung
Ihr neues 3-Zimmer-Apartment liegt im 8. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden) eines Wohn-/Geschäftshauses, welches im Jahr 1972 errichtet wurde.

Durch die gesamte Revitalisierung der Fassade, der technischen Gebäudeausstattungen und die Umwandlung von Büro- in Wohnflächen konnte in den Jahren 2009/2011 neuer und moderner Wohnraum geschaffen werden.

Folgende Aufteilung und Ausstattung ist in der Wohnung vorhanden:

- Moderne Einbauküche mit Anschluss für Geschirr- oder Waschmaschine
- Separates Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank
- Schlaf- und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Gefliestes Badezimmer mit Dusche

Ein Kellerraum vervollständigt das Angebot. Eine Anmietung ist ab dem 01.11.2016 gewünscht. Die ordentliche Kündigung wird für 2 Jahre ausgeschlossen.

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.154, 00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 924, 00. Hinzu kommen Betriebs- und Heizkosten in Höhe von EUR 230, 00. Wasserkosten sind in diesem Betrag ebenfalls enthalten.

Eine Staffelmiete wird vereinbart. Die Nettomiete erhöht sich jährlich um 2, 5 %.

Zu der Bruttomiete kommen lediglich die Kosten für den Stromverbrauch.

Ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage kann über die Firma Contipark extra angemietet werden.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 44, 1 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2008.
Lage
Im Herzen von Altona bieten wir attraktiven Wohnraum zur Anmietung. Top sanierte Traumwohnungen in unterschiedlichen Größen stehen laufend und kurzfristig zur Verfügung. Wir haben 380 Wohnungen im Bestand. Alle Apartments verfügen über Laminat oder Parkett, helle Bäder, neuwertige Einbauküchen und sind teilweise barrierefrei. Besonders hervorzuheben ist die Anbindung an eine sehr gute Infrastruktur.

Zentral gelegen, erreichen Sie die Fußgängerzone Große Bergstraße sowie das IKEA Einrichtungshaus. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einer Vielzahl an Ärzten und medizinischen Einrichtungen lockt das Quartier hier mit einem Kosmos an Vielfältigkeiten: Wochen- und Flohmärkte, Cafés, Fachgeschäfte, kulturelle Spektakel und vieles mehr. Möchten Sie ein Teil davon werden? Sprechen Sie uns gerne an!
Adresse der Immobilie
22767  Hamburg / 10802001000004
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Klaus-Hauke Grader
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Gärtnerstr. 109
20249  Hamburg
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