Gepflegtes Anwesen auf großen Grundstück

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Halver-Oberbrügge, Oberbrügge 58553

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RegNr.: 72 (1/72)    (oid: 11209299)
385.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 385.000,00 EUR
Finanzierung: 1.166,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Gesamtgröße:ca. 432,00 m²
Frei ab:05.11.2015
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:26.09.2016
Beschreibung
Idyllisch gelegene Immobilie in Halver/NRW, Wohn- und Geschäftshaus aus Altersgründen abzugeben.
Dieses einmalige Anwesen befindet sich auf 9000 m² Grund und Boden.
Über eine eigene, befestigte, ca. 500 m lange Zufahrtsstraße (neu geteerte Sackgasse) kommt man zur Alleinlage direkt am Wald.
Großer Parkplatz.
Die Bruttogrundfläche des Gebäudes beträgt 582 m², die Wohn- & Nutzflächen betragen 432 m². Gewerblich werden ca. 200 m² genutzt, der Rest ist privat, davon ca. 50 m² Wintergarten.
Das Haus wurde in den letzten 25 Jahren komplett neu aufgebaut, sowie mehrfach angebaut und isoliert. Alles im Top Zustand und teilweise neuwertig.
Energieausweis liegt vor, Energieverbrauchskennwert 105, 0 kWh/m²a) inkl. Warmwasseraufbereitung.
Biokläranlage mit der neuesten Technik ist angelegt. Der wasserrechtliche Bescheid der Umweltbehörde ist bis zum 31.03.2029 ausgestellt. Der Vorteil der Biokläranlage ist der, dass keinerlei Abwasserkosten anfallen.
Im Haus befinden sich zwei offene Kamine. Die gesamte Inneneinrichtung ist hochwertig und in einem Top-Zustand, teilweise noch neuwertig.
Einfahrtenschrankenanlage mit Videoüberwachung in Farbe rundum mit Aufzeichnung, neuwertig.
Aufwendig erstelltes Doppel-Carport, Teichanlage, Springbrunnen, Bachlauf, Sommerpavillon befinden sich neben sowie hinter dem Haus.
Seit 38 Jahren wird das Haus nur vom Eigentümer bewohnt, sowie gewerblich betrieben.
Die Wohnanlage ist fantastisch ruhig und ohne jegliche Lärmbelästigung.
Bis heute wurde ständig in das gesamte Anwesen investiert, was man auf den ersten Blick erkennen kann.
Wertgutachten vom öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen liegt vor. Der Verkehrswert wurde ermittelt.

Der Kaufpreis ist ein absolutes Highlight: 385.000, - EUR
Sonstiges
Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Telefon: 02354 13 77 4
Mobil: 0175 41 24 24 3

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenvermarktung vorbehalten.


Plätze im Gastraum: 5
Adresse der Immobilie
58553  Halver-Oberbrügge / Oberbrügge
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Immobilien Agentur Friebe Klaus Friebe
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Klaus Friebe
Immobilien Agentur Friebe Klaus Friebe
Kirchstraße 8
58540  Meinerzhagen
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