Außergewöhnliche Villa mit zusätzlichem Bungalow auf Traumgrundstück in Mönchengladbach-Hardt

Zweifamilienhaus in Mönchengladbach, Hardt 41169

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RegNr.: 6830    (oid: 11209295)
1.250.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
260,00 m²
Wohnfläche ca.
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Titelbild - Außergewöhnliche Villa mit zusätzlichem Bungalow auf Traumgrundstück in Mönchengladbach-Hardt
Frontansicht - 6 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Mönchengladbach
Garagen - 6 Zimmer Zweifamilienhaus in Mönchengladbach
Zusatzgebäude - Zweifamilienhaus mit 260,00 m² in Mönchengladbach zum Kaufen
Terrasse -
Brunnen -
Garten -
Garten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.250.000,00 EUR
Finanzierung: 3.824,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Grundstücksgröße:ca. 1.783,00 m²
Wohnfläche:ca. 260,00 m²
Baujahr:1985
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Wintergarten
- Rolladen
Ausstattung
- Isolierverglaste Holzfenster
- Natursteinböden (Travertin, Terrakotta)
- Stillgelegtes Schwimmbad im Keller
- Sauna
- Weinkeller
- Gas-Zentralheizung
- Hochwertig angelegter parkähnlicher Garten
- Doppelgarage
- Stellplätze vor dem Haus
Beschreibung
Die besondere Liegenschaft liegt angrenzend an ein Naturschutzgebiet absolut ruhig gelegen in MG-Hardt. Das großzügige Wohnhaus aus den 80`er Jahren wurde mit hochwertigen Materialien und diversen architektonischen Besonderheiten erstellt. Der Ausblick in den Garten gleicht aus jedem Fenster einem Bild. Die Großzügigkeit ist selten zu finden. Das Haus wird über eine ca. 13 Jahre alte Gas-Zentralheizung beheizt, Holzfenster mit Isolierverglasung, großzügige dem Baujahr entsprechende hochwertige Bäder verstehen sich von selbst. Eine besondere komplett absenkbare Fensteranlage am Essplatz ist nur ein besonderes Highlight. Rundum befindet sich eine große Terrassenfläche. Im Keller befinden sich ein stillgelegtes Schwimmbad, eine Sauna, ein Weinkeller und Technik sowie Abstellräume.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein ca. 113 m² großer, hochwertig erstellter Bungalow der bislang als Praxis genutzt wurde. Dieser Bungalow verfügt über lichtdurchflutete Räume, eine bodentiefe filigrane Fensteranlage und weitere besondere Details. Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Auch eine Aufstockung wäre hier möglich.
Besprechen Sie mit uns die Details und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

- Energieausweis ist beantragt
Lage
Dieser Standort hat eine herausragende Lagegunst. Die Villa liegt im sehr beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Hardt. Der Ortskern von Hardt bietet alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Fachärzte sowie bekannte gute Gastronomie. Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen durch Autobahnen A52, A57, A61. Busverbindung auch zum Zentrum von Mönchengladbach. Nahe liegend dem Naturschutzgebiet. Viele Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen zum Spazieren gehen und für Fahrradausflüge. Eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ländlichen Wohnen.
Adresse der Immobilie
41169  Mönchengladbach / Hardt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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