Von wegen Brexit! Ein englisches Cottage in der Wetterau

Einfamilienhaus in Hirzenhain, Hirzenhain 63697

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RegNr.: 7724    (oid: 11209279)
89.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
62,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ein Cottage in der Wetterau? - Von wegen Brexit! Ein englisches Cottage in der Wetterauzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 89.000,00 EUR
Finanzierung: 454,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 491,00 m²
Wohnfläche:ca. 62,00 m²
Nutzfläche:ca. 10,00 m²
Kellerfläche:ca. 4,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:278.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ca. 2012
EPass gültig bis:20.09.2026
EPass Austellungsdatum:21.09.2016
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Pellet
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:27.09.2016
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Wintergarten
- Offene Küche
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kamin
Ausstattung
BJ 1978, Steildach-Haus, Flur, Tageslichtwannenbad, Küche, 2 Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit Pelletofen (fernbedien- u. vorprogrammierbar), Wintergarten mit Holzofen, Technik- u. Lagerkeller, Böden gefliest (akt. PVC drüber gelegt), Schuppen, Sonnenterrasse und Veranda, großes Gartenhaus, Dachterrasse (toller Ausblick), Außenpool (mit Stahlwand & Sandfilteranlage), Zisterne, 1 Carport, 1 Außenstellplatz,
Beschreibung
Very British - ein Cottage in Hirzenhain – aber auch - Pippi Langstrumpf verkauft die Villa Kunterbunt“. Das waren meine ersten Gedanken, als ich mir dieses wundervolle kleine Häuschen ansah. Das ehemalige Ferienhaus bzw. das ges. Feriendorf ist seit einigen Jahren auch zur ganzjährigen Nutzung freigegeben. Es wurde 1978 als Steildach-Haus mit Kalksandsteinwänden an den beiden Giebelseiten errichtet und verfügt inkl. dem Wintergarten über ca. 62 m² Fläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad. Etliche lauschige und verspielte Plätze auf dem ca. 491 m² großen Grdst. versprühen echtes Urlaubsfeeling und laden zum Verweilen ein. Ob Sonnenbaden, Lesen in der Sonne oder im Schatten, abkühlen im Pool, grillen, feiern oder was auch immer Ihre Vorlieben sind. Hier ist es möglich. Vor dem Haus befindet sich ein Carport (welcher auch Platz für allerlei andere Dinge bietet). Ein 2.Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab. Das Haus selbst besteht aus einem großen, offenen Wohn-/Essbereich (mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten), 2 Schlafzimmern und einem Bad. Der ges. Wohnbereich wird mittels einem modernen, programmierbaren Pelletofen erwärmt. Wer auf das Knistern des Kaminfeuers nicht verzichten kann kommt im Wintergarten mit Zugang zum Außenbereich voll auf seine Kosten. Die Küche ist ausreichend für eine klassische EBK dimensioniert. Das Tageslichtwannenbad ist hell, modern und ansprechend ausgestattet. Die zwei separaten Schlafzimmer sind zirka gleich groß und bieten Platz für ein Doppelbett und dem hier üblichen Inventar. Im Außenbereich gibt es neben den bereits erwähnten, teilweise überdachten, Plätzchen, zahlreiche Highlights, welche wir Ihnen gerne während einer Besichtigung näher bringen. Eins sei an dieser Stelle noch erwähnt: Die Dachterrasse auf dem Wintergarten (mit Platz für 2 Liegen)! Von hier oben genießen Sie einen erstklassigen Blick über das Wohngebiet u. die nahegelegene Natur. Hier lässt es sich mit max. 2-3 Personen ganzjährig wie im Urlaub leben.
Lage
Hirzenhain (erstmalig 1330 erwähnt) mit seinen knapp 3000 Einwohnern befindet sich im Wetteraukreis und grenzt im Norden an die Stadt Schotten (Vogelsbergkreis), im Osten an die Stadt Gedern, im Süden an die Stadt Ortenberg, sowie im Westen an die Stadt Nidda. Hirzenhain besteht aus den Ortsteilen Glashütten, Hirzenhain und Merkenfritz. Der Ortsteil Glashütten hat noch die angegliederten Ortsteile Streithain und Igelhausen. Die Entwicklung des Ortes ist untrennbar mit dem wirtschaftlichen Erfolg der Familie und Firma Buderus verbunden, welche bereits 1678 in der hiesigen Waldschmiede die ersten Hochöfen bauen lies und somit den Grundstein für das spätere Eisenimperium legte. Hirzenhain verfügt über eine gute Infrastruktur. So gibt es Bäcker, Metzger, Apotheke, Supermarkt, Kita, eine Förderschule, sowie eine musikalische Grundschule. Zahlreiche Vereine laden zur Mitwirkung ein. Hirzenhain unterhält ein wundervolles kleines Naturerlebnisbad direkt neben den Sportstätten. Der Vulkanradweg (ehemalige Bahntrasse quer durch den Vogelsberg bis in die Rhön) führt sowohl durch den Ortsteil Merkenfritz mit seinem Märchenland, als auch Hirzenhain selbst. Die idyllische Natur, die bodenständige Bevölkerung und natürlich viele vor Ort produzierte Lebensmittel machen die Region in unserer schnelllebigen Zeit attraktiv.
Sonstiges
Hinweis: Die gesetzliche Widerrufsbelehrung befindet sich zusammen mit den aktuellen AGB´s auf einer gesonderten Seite (die letzte Seite unserer Exposés).
Die Courtage in Höhe von 5, 95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Suite 11 - Agentur für schönes Wohnen - Thomas Zimmer Immobilienservice erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Auskünften zum Objekt, sowie für Besichtigungen jederzeit gern zur Verfügung.
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
63697  Hirzenhain / Hirzenhain
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
Anbieter
Suite 11 - Agentur für schönes Wohnen.
Thomas Zimmer Immobilienservice
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Thomas Zimmer
Suite 11 - Agentur für schönes Wohnen.
Thomas Zimmer Immobilienservice
Heegwaldstraße 15
63694  Limeshain
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Bürozeiten:
Mo-Fr 9-18 Uhr
Am Wochenende nach Vereinbarung
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