** Neues Forum Altona ** 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in zentraler Lage!

3- Zimmerwohnung in Hamburg, 108020 22767

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RegNr.: M1204-05.(50605)    (oid: 11208995)
1.179,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
102,50 m²
Wohnfläche ca.
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  • Außenansicht (1) - ** Neues Forum Altona ** 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in zentraler Lage!
  • Außenansicht (2) - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zur Miete in Hamburg
  • Außenansicht (3) - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Hamburg
  • Flur - 3- Zimmerwohnung mit 102,50 m² in Hamburg zur Miete
  • Wohnbereich -
  • Arbeitszimmer -
  • Schlafbereich -
  • Balkon -
  • Badezimmer -
  • Küche -
  • Grundriss -
  • Frank Hoffmann Immobilien -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.179,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.499,00 EUR
Heizkosten:120,00 EUR
Betriebskosten:200,00 EUR
Nebenkosten gesamt:320,00 EUR
Kaution:3.537,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 102,50 m²
Baujahr:1972
Frei ab:01.10.2016
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:44,10 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:11.05.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:24.09.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Referenznummer: M1204-05.(50605)

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Eimsbüttel
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Beschreibung
Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden) eines Wohn-/Geschäftshauses, welches im Jahr 1972 errichtet wurde.

Durch die gesamte Revitalisierung der Fassade, der technischen Gebäudeausstattungen und die Umwandlung von Büro- in Wohnflächen konnte in den Jahren 2009/2011 neuer und moderner Wohnraum geschaffen werden.

Folgende Aufteilung und Ausstattung ist in der Wohnung vorhanden:

- Sämtliche Wohnräume über den Flur zu erreichen und mit Zugang zur Loggia
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche und separater Abstellkammer
- Loggia kann mittels Glaselementen geschlossen werden
- Gut geschnittenes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Weiteres Zimmer kann vorzugsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden
- Gefliestes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC von Flur aus erreichbar

Ein Kellerraum vervollständigt das Angebot. Eine Anmietung ist ab dem 01.10.2016 gewünscht. Die ordentliche Kündigung wird für 2 Jahre ausgeschlossen.

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.499, 00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.1179, 00. Hinzu kommen Betriebs- und Heizkosten in Höhe von EUR 320, 00. Die Heiz- und Wasserkosten sind in diesem Betrag ebenfalls enthalten.

Zu der Bruttomiete kommen lediglich die Kosten für den Stromverbrauch.

Ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage kann über die Firma Contipark extra angemietet werden.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 44, 1 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2008.
Lage
Im Herzen von Altona bieten wir attraktiven Wohnraum zur Anmietung. Top sanierte Traumwohnungen in unterschiedlichen Größen stehen laufend und kurzfristig zur Verfügung. Wir haben 380 Wohnungen im Bestand. Alle Apartments verfügen über Laminat oder Parkett, helle Bäder, neuwertige Einbauküchen und sind teilweise barrierefrei. Besonders hervorzuheben ist die Anbindung an eine sehr gute Infrastruktur.

Zentral gelegen, erreichen Sie die Fußgängerzone Große Bergstraße sowie das IKEA Einrichtungshaus. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einer Vielzahl an Ärzten und medizinischen Einrichtungen lockt das Quartier hier mit einem Kosmos an Vielfältigkeiten: Wochen- und Flohmärkte, Cafés, Fachgeschäfte, kulturelle Spektakel und vieles mehr. Möchten Sie ein Teil davon werden? Sprechen Sie uns gerne an!
Adresse der Immobilie
22767  Hamburg / 108020
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Klaus-Hauke Grader
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Gärtnerstr. 109
20249  Hamburg
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