Exklusives Landhaus geeignet als Reiterhof und Pension

Villa in Rojales, Valencia 03170

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RegNr.: RO-153    (oid: 11207890)
649.000,00 EUR
Kaufpreis
14
Zimmeranzahl
731,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 649.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:14
Anzahl Schlafzimmer:11
Anzahl Badezimmer:11
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 11.800,00 m²
Wohnfläche:ca. 731,00 m²
Frei ab:kurzfristig nach Absprache.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Pellet
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Kamin
- Klimaanlage
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Das Haus verfügt über viele Extras wie zum Beispiel einen Kamin im Wohnzimmer der abgeschlossenen Wohnung, eine solarunterstützte Pellett-Fußbodenheizung, Klimaanlagen mit Heizfunktion im Seminarraum und im Esszimmer, eine Sicherheitstür, Telefon- und Internetanschluss, eine Satelliten-Antenne und eine normale Antenne. Das Haus wird unmöbliert veräußert, aber gegen Aufpreis kann ein Teil der Möblierung übernommen werden.
Beschreibung
Dieses wunderschöne Landhaus wurde Anfang 2009 komplett renoviert, befindet sich daher in überaus gutem und gepflegtem Zustand und bietet viele Möglichkeiten. Es wird zurzeit als Reiterhof und Seminarzentrum genutzt.

Die konstruierte Gesamtfläche von ca. 731 m² verteilt sich auf mehrere separate Gebäude:

Das Hauptgebäude von insgesamt ca. 537 m² verfügt über drei Etagen:

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Empfang, ein Esszimmer, ein Seminarraum, eine Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und fünf Schlafzimmer, jeweils mit Duschbad en-suite,

im Obergeschoss befinden sich eine abgeschlossene Wohnung, bestehend aus Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Eckwanne, sowie 2 Schlafzimmer, jeweils mit Duschbad en-suite, und 2 Schlafzimmer, die zusammen ein Bad mit Wanne und Dusche nutzen und

im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad sowie eine ca. 52 m² große Dachterrasse.

Neben dem Hauptgebäude gibt es noch einen Pferdestall (ca. 71 m²) mit 4 Boxen und jeweils dem zugehörigen Paddock (Auslauf), ein Nebengebäude (ca. 120 m²) mit Sattelkammer, Futterkammer, Abstellraum und überdachtem Putzplatz sowie einen separaten Umkleideraum mit WC.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 11.800 m². Es gibt eine eingezäunte Plantage mit Zitrusfrüchten von ca. 5.800 m². Die restlichen 6.000 m² sind von einer Mauer umgeben und sehr schön angelegt mit vielen Palmen und diversen mediterranen Pflanzen. Hier befinden sich ein Pool der Größe 6 m x 10 m, ein Kinderbecken von 4 m x 4 m Größe, eine Außendusche, ein mit Weinreben beschatteter Grillplatz mit Bar und Außenküche, ein Reitplatz der Größe 20 m x 40 m und ein Longierplatz (Round-Pan).

Das Anwesen ist an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung angeschlossen. Zusätzlich ist ein Reservewassertank mit 2.000 l Fassungsvermögen vorhanden. Außerdem gibt es für die Gartenbewässerung einen Anschluss an das örtliche Brauchwassernetz. Die Abwasserversorgung erfolgt über eine Klärgrube.
Lage
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage ca. 7 km südlich vom Ort Rojales und bietet einen sehr schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und den nahegelegenen Salzsee. Das Meer ist ca. 8 km entfernt. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten findet man in ca. 2 km Entfernung in den Urbanisationen Doña Pepa und Ciudad Quesada oder im Ort Los Montesinos, alle weiteren Versorgungsmöglichkeiten findet man in Torrevieja oder Rojales.
Adresse der Immobilie
03170  Rojales / Valencia
Land: Spanien
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