!! Verlieben Sie sich neu !! Entzückende Maisonette im 2-Familienhaus !!

Maisonettenwohnung in Odenthal - Erberich, Erberich 51519

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RegNr.: 8877    (oid: 11206000)
199.500,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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Das 2-Familienhaus - !! Verlieben Sie sich neu !! Entzückende Maisonette im 2-Familienhaus !!
Der Wohnbereich - 3 Zimmer Maisonettenwohnung zum Kaufen in Odenthal - Erberich
Die Dachterrasse - 3 Zimmer Maisonettenwohnung in Odenthal - Erberich
Der Ausblick - Maisonettenwohnung mit 90,00 m² in Odenthal - Erberich zum Kaufen
Die Küche -
Das Badezimmer - untere Ebene -
Das Dachstudio -
Das Duschbad - obere Ebene -
Grundriss - untere Ebene -
Grundriss - obere Ebene -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 199.500,00 EUR
Finanzierung: 829,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:2001
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Garage
Preis Garage:7.500,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:56 kWh/(m²·a)
Wärmewert:56 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:09.06.2024
EPass Austellungsdatum:09.06.2014
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:27.09.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
Ausstattung
Fenster:
Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
Außenrollläden in der Küche
Velux-Dachflächenfenster mit Holzrahmen inklusive Außenrollläden

Innentüren:
Naturholzfurnierte Ausführung

Fußboden:
Fliesen / Laminat / Teppich

Decken:
Verputzt und weiß gestrichen

Wände:
Tapete in moderner Farbgestaltung bekleidet oder gestrichen.

Beheizung:
Fußbodenheizung
Viessmann-Gaszentralheizung

Warmwasseraufbereitung:
Durchlauferhitzer
5-Liter-Untertischgerät

Fernsehen / Radio:
SAT-TV-Anlage am Haus

Nutzflächen:
Kellerraum
Wasch- und Trockenkeller

Wohnfläche:
Untere Ebene ca. 62 m²
Obere Ebene (Dachstudio) ca. 28 m²
Gesamtwohnfläche ca. 90 m²
Beschreibung
Diese adrette 3-Zimmer-Maisonette unter‘m Dach - bestehend aus Obergeschoss und Dachgeschoss - erfüllt langgehegte Wohnträume: Offener Wohnbereich, sonnige Dachterrasse, zwei Bäder und noch mehr...!

Das architektonisch ansprechende Wohnhaus wurde in 2001 erbaut und vermittelt einen ansprechenden Eindruck!

Die Hausfassade wurde mit einem Rauhputz versehen und erstrahlt in einem frischen, hellen Weiß.

Hinter dem Haus finden Sie nur noch Felder und Wälder...!

Lage
Das Zweifamilienhaus in Sackgassenlage befindet sich nur wenige Minuten von weitläufigen Wald- und Wanderwegen entfernt. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von netten, freistehenden Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Dienstleistungen finden Sie nach wenigen Minuten mit dem Auto in Odenthal, Burscheid oder in Bergisch Gladbach. Selbst der schöne Dorfkern von Leverkusen-Schlebusch ist nur 10 Autominuten nah...!

Sonstiges

Der Energieausweis

Der Energieverbrauchsausweis vom 09.06.2014 weist einen Wert von 56, 4 kWh/(m²a) aus. Baujahr des Hauses ist 2001, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. 2001).


Der Bezug

Beziehen können Sie diese tolle Wohnung ab Januar 2017, denn bis zum 31.12.2016 ist die Wohnung noch vermietet.
Nutzen Sie die Zeit für die Planung, Vorbereitung und Vorfreude...!


Warum diese Wohnung?

+Idyllisches Landleben verbunden mit Stadtnähe
+Modernes Zweifamilienhaus in toller Lage
+Wohnfreundliche Aufteilung für Paare und Familie
+Geräumiger und offener Wohn- und Essbereich
+Dachterrasse mit unbezahlbarem Ausblick
+Offene Küche mit Übernahmemöglichkeit der Einbauküche
+Großes Bad mit Wanne und Dusche und separates Duschbad
+Schlafzimmer als schickes Dachstudio mit hoher Decke
+Ankleidezimmer oder praktische Abstellkammer
+Waschmaschinen- und Trockenkeller
+PKW-Stellplatz vor dem Haus


Der Kaufpreis

Der Kaufpreis für diese gemütliche Immobilie mit Neubau-Flair, Dachterrasse und mehr beträgt:

Maisonettewohnung: 199.500 EUR
PKW Stellplatz: 7.500 EUR
Gesamt: 207.000 EUR


Die Courtage

Eine zusätzliche Vermittlungsgebühr fällt für Sie nicht an.



Adresse der Immobilie
51519  Odenthal - Erberich / Erberich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
AKZEPTA Immobilien GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Michèle Sando
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93
51379  Leverkusen
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Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Samstag Termine nach Vereinbarung
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