Ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung ca. 63 qm in 22179 Hamburg Bramfeld

Etagenwohnung in Hamburg, Bramfeld 22179

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RegNr.: 5418    (oid: 11205831)
197.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
63,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung ca. 63 qm in 22179 Hamburg Bramfeldzoom
  • Foto - Ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung ca. 63 qm in 22179 Hamburg Bramfeld
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hamburg
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Hamburg
  • Balkon - Etagenwohnung mit 63,00 m² in Hamburg zum Kaufen
  • Balkon -
  • Schlafzimmer -
  • Flur -
  • Küche -
  • Küche -
  • Bad -
  • Bad -
  • Flur -
  • Tiefgarage -
  • Foto -
  • Hausansicht -
  • Grünfläche vor dem Haus -
  • Grünfläche -
  • Foto -
  • Grundrissskizze -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 197.000,00 EUR
Finanzierung: 816,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:192,50 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 63,00 m²
Nutzfläche:ca. 8,00 m²
Baujahr:1958
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:1
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:97 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:30.09.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
- Baujahr des Hauses 1958
- 102 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten
- 3 Zimmer
- ca. 63 qm
- Einbauküche
- Duschbad mit Fenster
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Laminat
- 2 Kellerräume
- Tiefgaragenstellplatz
 
Anmerkung Skizze Grundriss:
Die Dusche befindet sich links neben der Tür und das Waschbecken auf der Höhe der Badewanne!
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten
Beschreibung
Sie wünschen sich eine Wohnung mit Balkon sowie einem Tiefgaragenstellplatz und wollen im Hamburger Stadtteil Bramfeld wohnen? Auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr möchten Sie nicht verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer und verteilt sich auf ca. 63 qm. Sie befindet sich in einem aus dem Jahre 1958 stammenden Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit 102 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten in ruhiger Sackgassenlage.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss.

Der Wohnbereich mit einer Größe von ca. 20 qm ist sehr gemütlich und lädt zum Verweilen ein. Eine große Wohnlandschaft und ein separater Essplatz können gestellt werden. Direkt von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen und nach Südwesten ausgerichteten ca. 4 qm großen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Durch die angebrachte Markise sind Sie jederzeit vor Wind und Wetter geschützt.

Im ca. 15 qm großen Schlafzimmer kann ein Doppelbett sowie ein Kleiderschrank oder eine Kommode gestellt werden. Einen Fernsehanschluss gibt es hier ebenfalls. Das ca. 11 qm große 3. Zimmer kann als Kinder, - Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Es bietet Platz für einen großen Schrank und einen Schreibtisch.

Die Einbauküche mit hellblauen Fronten verfügt über ein Ceranfeld und einem Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie über eine Eckspüle. Eine Waschmaschine kann hier ebenfalls untergebracht werden. Die Küche wurde mit einem weißen Fliesenboden versehen...

Weitere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1994
Lage
Bramfeld ist ein Stadtteil im Nordosten Hamburgs beiderseits der ehemaligen B434 mit etwa 50.000 Einwohnern. An Bramfeld grenzen die Stadtteile Wellingsbüttel und Sasel, Farmsen-Berne, Wandsbek, Barmbek-Nord, Steilshoop und Ohlsdorf. Der beliebte Hamburger Stadtteil Bramfeld bietet seinen Anwohnern eine ideale Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. im neuen Bramfelder Einkaufszentrum Marktplatz-Galerie) sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Ämter), die bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar sind. Das überregional bekannte Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ), das EKZ Hamburger Meile und das Wandsbeker Quarree werden allen Einkaufswünschen gerecht. Für eine aktive Freizeitgestaltung stehen mehrere Sportvereine, Cafés, ein öffentliches Schwimmbad sowie diverse Grünflächen, Parkanlagen und der Bramfelder See zur Verfügung. Das nahegelegene Alstertal lädt zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen am Alsterlauf ein. Diverse öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und div. Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt. Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt in nur ca. 20 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen gelangen Sie in etwa 15 Minuten.
Sonstiges
Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Adresse der Immobilie
22179  Hamburg / Bramfeld
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Maraike Hellwig
HAMBURG IMMOBILIEN Bluhm & Kettler GbR
Friedrich-Ebert-Damm 204
22047  Hamburg
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