City-Lage Pulheim - ca. 155 m² - ebenerdig

Büro, Praxis in Pulheim 50259

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RegNr.: NN-536    (oid: 11205246)
398.000,00 EUR
Kaufpreis
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Alte Kölner Str. - City-Lage Pulheim - ca. 155 m² - ebenerdigzoom
  • Alte Kölner Str. - City-Lage Pulheim - ca. 155 m² - ebenerdig
  • Eingang - Büro, Praxis zum Kaufen in Pulheim
  • Empfang - Büro, Praxis in Pulheim
  • Foto - Büro, Praxis in Pulheim zum Kaufen
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  • Wartezone -
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  • 1m -
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  • Küche -
  • Küche -
  • Freiplatz -
  • ursprüngl. Skizze - Kopie1 -
  • Stommelner Tor -
  • Venloer Str. -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
Finanzierung: 1.216,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:430,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 155,00 m²
Bürofläche:ca. 155,00 m²
Baujahr:2000
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:88.55 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2000
EPass gültig bis:19.10.2025
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:28.09.2016
Merkmale: - Fahrradraum
- Barrierefrei
Ausstattung
Ebenerdige Bürofläche von etwa 155m².

Derzeitige Aufteilung des Grundrisses:

- repräsentativer Eingang
- Wartezone/ Leseecke
- Besprechungbereich
- 7 Arbeitsplätze, davon
- 5 in sich abgeschlossene Büroräume inklusive
- Konferenzraum
- Chefbüro
- Küche mit Küchenzeile/ Pausenraum
- WC mt vorgelagertem Handwaschraum

weiter geht es mit:

- Terrassenteil/ Platzfläche
- Tiefgaragenplätze

- bodennahe Fenster inklusive Oberlichter
- Akustikdeckenpaneele mit
- direkter und indirekter Beleuchtung
- Fußbodenheizung
- Kabel-TV Anschlüsse u.v.m.

Im Hausgeld sind die Rücklagen bereits enthalten.
Beschreibung
Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.
Die Maklerprovision beträgt 3, 57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes.
Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Das urbane Wohn- und Geschäftshaus am - Stommelner Tor - mit hauseigener Tiefgarage befindet sich in bester Nachbarschaft.

Willkommen in Pulheim - am Ortseingang und nahe der City -

Zahlreiche, öffentliche Parkplätze befinden sich weiter entlang der Strasse.

Zeigen Sie Präsenz - auch mit der großen Schaufensterfront für Werbung und Aktionen.

einladend - repräsentativ - ästhetisch - mit herausragender Anbindung.

Ebenerdig - schick-charmant, die Aufteilung ist auch schnell und einfach anzupassen.

Die beiden Haupteingänge an der Arkade befinden sich an der Alten Kölner Str.
Die Freifläche liegt zur Steinstraße, der innerörtlichen Umgehungsstraße Pulheims, Richtung Stommeln.
Lage
Gute Lage am Zentrum der Geschäftszone, nur wenige Meter vom Pulheimer Marktplatz entfernt.

Nicht nur für Berufspendler attraktiv:

Den Bahnhof erreichen Sie in 2 Minuten fußläufig. Von hier aus erreichen Sie bequem
Köln, Bonn, Koblenz und beispielsweise Mönchengladbach.

Mit dem 961er Busgeht es über Köln-Weiden bis nach Bergheim
Weitere fahren bis nach Köln-Bocklemünd, Frechen und Köln-Worringen.

Mit dem PKW erhalten Sie weiter eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnanschlüsse A1, A57, A4, A59 und A 61.
Sonstiges
Mehr zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.impuls-immo.com

Zum Objekt:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten.
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen

Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

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50259 Pulheim (Köln) / Tel.: 02238 - 839305 / Fax: 02238 - 839308
www.metropea-komplettbau.de oder Email: info@metropea-komplettbau.de


Entfernungen / Ausblick:
4.50 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
50259  Pulheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
impuls-immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Nicole Neuburg
impuls-immobilien
Boschstr. 23
50259  Pulheim
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