** Tolle Büro Praxisfläche ** 150 qm ** mit schöner Fensterfront ** in Nürnbergs Süd- City **

Büro, Praxis in Nürnberg 90459

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RegNr.: 90349173    (oid: 11205176)
1.350,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.350,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Nürnberg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Kaution:2.940,00 EUR
Provision für Mieter:5622 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. fällig und verdient bei Mietvertragsunterzeichnung.
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 150,00 m²
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:65.6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Keller
- Barrierefrei
- DV-Verkablung
Zustand: Neuwertig
Ausstattung
DIE Räume/ Hinweis:
- Gäste WC
- große Schaufensterfront und zusätzliche Werbekästen am
Eingangsbereich

Bitte beachten Sie das es sich um ein Gewerbe handelt, alle Preisangaben verstehen sich Netto.
Der angegebene Mietzins bezieht sich auf den jetzigen Zustand. Dieser kann bei "Sonderwünschen/ Umbaumaßnahmen" ggfl. korrigiert werden.
Beschreibung
Ihre Büro-oder Praxisfläche:
Ihre Chance! Diese Büro oder Ladenfläche ist jetzt frei!

Sie befindet sich mitten in Nürnbergs South Side! Hier direkt an der Kreuzung Allersberger Straße / Ottilienstraße.

Bei der Sanierung sind hier moderne Einbauspots verwendet worden. Sie sind nicht nur sparsam, sondern schaffen noch das richtige Wohlfühlambiente. Das Büro oder die Praxis ist mit schönem Laminat ausgelegt worden.

Die Büro/- Praxiseinheit ist momentan noch in mehrere kleinere Räume - siehe Bilder - aufgeteilt. Jedoch können Sie hier leicht alles nach Ihren Wünschen gestalten.
Sollte der Vermieter dies übernehmen sollen, so würde dies an die Miete angepasst werden. Sie entscheiden hier! Ganz nach Ihrem Wunsch!

Verkabelungen wie auch Netzwerkkabel sind vorhanden. Alles ist sehr gepflegt und fast neuwertig.

Sie haben weiter einen Abstellraum/Vorbereitungsraum und einen kleinen Küchenbereich/Sozialraum zur Verfügung. Und 60 qm extra Lagerräume im Keller.

Und noch "nice to have": In Ihren Pausen können Sie in den ruhigen begrünten Hof zum Entspannen.

Flächenangaben:
EG 100 qm
UG: 50 qm
Lage
Nürnberg - South Side, direkt an der sehr belebten Allersberger Strasse/ Ecke Paulstrasse.

Passanten, Touristen (Bahnhofsnähe), Geschäftsleute und viele andere Personen laufen ständig an dieser Ladenfläche vorbei. Hier werden Sie gesehen!

In nur 2 Minuten sind Sie an einer DER Knotenpunkte in Nürnberg. Von hieraus geht auch die Strassenbahn direkt in alle Richtungen.

Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 1 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 15 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 8 Minuten
Sonstiges
DIE Besichtigungstermine:
.... sind ab sofort nach Absprache mit uns möglich.

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.

Wir sind gerne für Sie da!

Die Maklerei - ImmobilienKultur

Axel Wolf
0173 591 55 55

Torsten Luber
0178 357 65 88

Büro: 0911 21 69 635
Email: info@maklerei-nuernberg.de
Adresse der Immobilie
Ottilienstraße 2 - 4
90459  Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Axel Wolf
Die Maklerei Immobilienkultur
Lilienstrasse 3
90439  Nürnberg
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
8.00 Uhr - 19.00 Uhr
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