Großzügig geschnittene 2,5 Zi.-Maisonette-Whg. mit großer Südwest-Terrasse und Gärtchen

Erdgeschoßwohnung in Taufkirchen, Taufkirchen bei München 82024

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RegNr.: 13476    (oid: 11204970)
335.000,00 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
73,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht von Südwesten - Großzügig geschnittene 2,5 Zi.-Maisonette-Whg. mit großer Südwest-Terrasse und Gärtchenzoom
  • Außenansicht von Südwesten - Großzügig geschnittene 2,5 Zi.-Maisonette-Whg. mit großer Südwest-Terrasse und Gärtchen
  • Südwest-Terrasse und Garten - 2.5 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Taufkirchen
  • Blick durchs Wohnzimmer - 2.5 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Taufkirchen
  • Anderer Blick durchs Wohnzimmer - Erdgeschoßwohnung mit 73,00 m² in Taufkirchen zum Kaufen
  • Esszimmer mit Blick zur Küche -
  • Offene Küche beim Esszimmer -
  • Gemütliches Schlafzimmer -
  • Geräumige Diele -
  • Abgang ins Souterrain -
  • Badezimmer mit Fenster -
  • Gäste-WC -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 335.000,00 EUR
Finanzierung: 1.013,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:292,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Seperate WCs:1
Wohnfläche:ca. 73,00 m²
Baujahr:2001
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:33 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2001
EPass gültig bis:13.02.2018
EPass Austellungsdatum:13.02.2008
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:26.09.2016
Merkmale: - Garten
- Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
Die sehr gepflegte Wohnung besitzt rundum Isolierfenster, welche in raumklimatisch gesunden weißen Holzrahmen sitzen. Am Boden ist überall ein sehr gepflegtes Parkett verlegt. Die Einbauküche stammt von einem Markenhersteller, welche besonders viel Abstellfläche, Stauraum und eine Vollausstattung an Großgeräten bietet, wie z.B. auch eine Spülmaschine und einen vom Kühlschrank separaten Gefrierschrank. Das Badezimmer besitzt ein eigenes Fenster sowie eine Badewanne und einen Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz und ist ebenso wie das zusätzliche Gäste-WC ganz in weiß ausgestattet. Die Südwest-Terrasse wurde ganz neu mit edlem Bankirai-Holz gebaut, das anschließende eigene Südwest-Gärtchen als praktischer und pflegeleichter Steingarten angelegt. Im Untergeschoss finden Sie noch einen großen Fahrradraum und eine große Waschküche mit Gemeinschaftsmaschinen. Zu der Wohnung gehört noch ein großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage des Hauses, welcher Ihnen optional für 15.000 Euro zur Verfügung steht, so dass der Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz und Einbauküche dann 350.000 Euro betragen würde.
Beschreibung
Diese schöne Terrassen-Garten-Wohnung mit einer Wohnfläche von 73 m² und einer Nutzfläche von 90 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem erst im Jahre 2001 nach modernstem energetischem Kenntnisstand in Massivbauweise errichteten Wohnhaus mit einem sensationellen Energieverbrauchskennwert von nur 33 kWh (m²*a), erreichen Sie leicht und bequem nach ein paar schritten durch den Hausflur. Hinter der Wohnungseingangstüre befindet sich eine rund 7 m² große Diele von der alle Räumlichkeiten dieser schönen Wohnung ausgehen. So finden Sie rechter Hand der Diele gleich das rund 5 m² große weiß ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenstellplatz und eigenem großem Fenster. Ebenfalls rechter Hand der Diele liegt die rund 6 m² große Küche mit eigenem großem Fenster, welche derzeit mit dem daneben liegenden rund 12 m² großen Raum als Esszimmer mit eigenem großem Fenster offen über eine schicke Theke bei der Küche verbunden ist. Sowohl die Küche als auch das Esszimmer sind nicht nur innerhalb miteinander verbunden sondern haben auch jeweils noch eigene Türen von der Diele aus. Am Ende der Diele liegt ein schönes in weiß ausgestattetes rund 2 m² großes Gäste-WC. Linker Hand der Diele liegt das rund 24 m² große Wohnzimmer, welches sich über eine über die gesamte Wandseite verlaufende Panoramafensterfront weit und hell auf die rund 10 m² große Südwest-Terrasse und das eigene Gärtchen hin öffnet von dem aus Sie einen freien Blick über die anschließenden Gärten haben. Im Rücken des Wohnzimmers befindet sich eine Wendeltreppe, welche Sie in das Souterrain führt. Dort finden Sie einen rund 4 m² großen Vorraum mit einer weiteren Wohnungstüre, welche direkt in das allgemeine Untergeschoss des Wohnhauses führt. An diesen Vorraum schließt sich eine rund 2 m² große Abstellkammer an. Rechter Hand des Vorraumes gelangen Sie in das rund 18 m² große Schlafzimmer mit voller Raumhöhe und gleich zwei großen Lichtschachtfenstern in den eigenen Garten.
Lage
Taufkirchen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Süden von München, da Sie durch den von Ihrer Wohnung gut erreichbaren S-Bahn-Anschluss sehr schnell und bequem in die Innenstadt von München gelangen. Gleichzeitig wohnen Sie direkt in der erholsamen Natur des schönen Münchner Umlandes. Taufkirchen bietet Ihnen alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe, die Sie für das tägliche Leben benötigen. Sportanlagen und das Kulturzentrum Ritter-Hilprand-Hof sowie Biergärten und nahe Ausflugsziele runden Ihre Freizeitmöglichkeiten ab.
Adresse der Immobilie
82024  Taufkirchen / Taufkirchen bei München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Gerschlauer GmbH, Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Nicolai Schneider
Gerschlauer GmbH, Immobilien
Kapuzinerstraße 9 d
80337  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 bis 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
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