SÄCHSISCHE WEINSTRASSE: CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT 1500 m² GRUNDSTÜCK UND VIELEN EXTRAS!

Einfamilienhaus in Nünchritz 01612

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RegNr.: 0-900008423    (oid: 11204886)
290.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 290.000,00 EUR
Finanzierung: 880,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:Käuferprovision 7,14% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 1.500,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Nutzfläche:ca. 170,00 m²
Baujahr:1998
Frei ab:sofort oder nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:97,7 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:26.09.2016
Merkmale: - Keller
- Haustier erlaubt
Beschreibung
Sie wachen auf an einem herrlichen Sonntag Morgen, treten auf Ihren Balkon, dann hinaus in Ihren Garten und freuen sich über Ihr wunderschönes Grundstück, Ihre Blumen und Pflanzen. So könnte zukünftig jeder Tag beginnen in diesem schönen und gepflegten Einfamilienhaus auf dem Land.
Das moderne Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet Ihrer Familie auf 180 m² ausreichend Platz zum angenehmen Wohnen.
Aufgrund der leichten Hanglage befinden sich im Erdgeschoss
+ der Wasch-und Trockenraum
+ der Heizraum mit 4500 Liter Öltanks
+ die Doppelgarage
+ die Werkstatt
+ der Vorrats- und Weinkeller
+ der ca. 30m² Partyraum mit Tresen

1. Obergeschoss
+ Ein großes Wohn- und Eßzimmer mit Kamin verspricht Ihnen romantische Dinner und ungestörte Stunden.
+ Der Kaminofen bringt Ihnen wohlige Wärme im ganzen Haus und senkt den Ölverbrauch deutlich.
+ Von hier aus betreten Sie den über die gesamte Giebelbreite reichenden Balkon.
+ Das Tageslicht- Badezimmer ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne und einer Runddusche.
+ Die Einbauküche mit hochwertigen BOSCH- Geräten kann auf Wunsch übernommen werden.
+ Ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC befinden sich ebenfalls hier.
+ Eine attraktive Holztreppe führt Sie in den Rückzugsbereich der oberen Etage.

2. Obergeschoss
+ Die große Gaube erlaubt einen wunderschönen Atelier ähnlichen Raum, von welchem Sie drei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer erreichen.

Dachgeschoss
+ 80 m² Ausbaumöglichkeit

Zu Ihrem neuen Zuhause gehören eine Doppelgarage, eine separate kleine Garage, Stellplätze, 3 Holzschuppen, ein Gartenhaus, ein Geräteschuppen und ein Brunnen.

Wir möchten Sie einladen, dieses bezaubernde Wohnerlebnis selbst zu erkunden. Wann darf ich Sie zu einer Innenbesichtigung begrüßen?

Ausstattung:
+ Brunnen mit Pumpe für die Versorgung von Waschmaschine und WC im Kellergeschoß
+ Holztüren furniert
+ WERU- Kunststofffenster 2-fach isolier verglast mit Außenjalousien
+ Fußböden mit Fliesen, Laminat und Kork
+ VIESSMANN- Ölheizung
+ Einbauküche ohne Aufpreis auf Wunsch

IHR BESONDERES HIGHLIGHT:
Im Tageslicht hellen Kellergeschoss lädt ein ca. 30m² großer Partyraum zu gemütlichen Stunden für Ihre ganze Familie und Freunde ein.

Grundstück:
+ Pflastersteine in der gesamten Einfahrt vor Garage und Haus
+ leichte Hanglage
+ Terrasse, große Wiese mit Gartenhaus hinter dem Haus, von Straße und Nachbarn nicht einsehbar
+ Das Gelände bietet viel Raum für Freizeit und Entspannung.
+ Verschiedene gewachsene Obst- und Nadelbäume
+ Die Nachbarschaft ist nett und weitläufig.

Wann wollen Sie dieses zauberhafte idyllische Einfamilienhaus selbst erkunden?

Bitte mailen Sie Frau Ute Meneses an unter Telefon: 0177- 350 61 07 oder 0351- 32 35 58 24 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Bezugsfrei ab: sofort oder nach Vereinbarung


Lage
Das große Einfamilienhaus mit großem Grundstück befindet sich in der Ortslage von Nünchritz. Die Elbe ist fußläufig erreichbar, trotzdem gab es aufgrund der Hanglage zu keiner Zeit Hochwasser. Es erwartet Sie ein familiäres, grünes Wohnareal mit viel Platz für Erholung und Freizeit.

Die Gemeinde liegt am Rande der Großenhainer Pflege am östlichen Ufer der Elbe in der Elbaue. Nächste Kreisstädte sind Großenhain (10 km), Meißen (10 km) und Riesa (8 km). Die B 98 und die Bahnstrecke LeipzigRiesaDresden verlaufen durch den Norden der Gemeinde.
Sie liegt am Beginn der Sächsischen Weinstraße. Eine moderne Infrastruktur mit neuem Schulzentrum, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, ausgewogener ärztlicher Versorgung und einer schnellen Bahnanbindung in die Landeshauptstadt machen die Gemeinde als Wohnstandort attraktiv.

Weitere Informationen finden Sie auf: http://www.nuenchritz.de/



Adresse der Immobilie
01612  Nünchritz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Ute Meneses
Zipf & Partner Immobilien GmbH
Pillauer Straße 2
69502  Hemsbach
Telefonnummer anzeigen
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