Gute Rendite in der Südstadt - Uninähe

Etagenwohnung in Wuppertal, Elberfeld 42119

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RegNr.: 8507    (oid: 11204856)
42.900,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
54,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Wuppertal
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 42.900,00 EUR
Finanzierung: 440,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Wohnfläche:ca. 54,00 m²
Baujahr:1956
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:147 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1956
EPass gültig bis:23.06.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:01.10.2016
Ausstattung
Tageslichtbad mit Wanne
Beschreibung
Diese sehr gepflegte Wohnung liegt im erstmalig im Jahr 2000 ausgebauten Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten.

Sie verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Diele und Bad. Alle Zimmer haben Dachschrägen. Auf der Dachgeschossetage ist weiterhin ein Raum angesiedelt, in dem die Waschmaschinen der hier angebotenen und der Nachbarwohnung untergebracht sind.

Die Wohnung verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche und ist seit Jahren fest zu EUR 340, - pro Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen mit dem Mieter einmal jährlich abgerechnet.

Das Haus steht zu über 50 % im Eigentum der Diakonie, die im Haus eine Sozialeinrichtung betreibt. Der Rest verteilt sich auf überwiegend vermietete Wohnungen. Vor ca. 2 Jahren wurde das Dach des Gebäudes komplett neu eingedeckt. <BR />
Das monatliche Wohngeld des Mieters (inkl. Heizkosten, Zuführung zur Rücklage etc.) beträgt nur ca. EUR 112, - monatlich. Die nicht auf den Mieter umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. EUR 75, - pro Monat. <BR />
Im Hinblick auf die Privatsphäre des Mieters verzichten wir auf die Präsentation von Bildern des Wohnungsinneren. <BR />
Insgesamt ein interessantes Angebot für Kapitalanleger.
Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
42119  Wuppertal / Elberfeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Stadtsparkasse Wuppertal
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralf Günther
Stadtsparkasse Wuppertal
Werth 103
42275  Wuppertal
Telefonnummer anzeigen
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