Gepflegtes, mittelständisches Gewerbe in guter Lauflage DD-Striesen! www.cmdd.de

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Dresden, Striesen-Süd 01309

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RegNr.: 15989    (oid: 11204851)
73.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
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Eckladen - Aussenansicht - Gepflegtes, mittelständisches Gewerbe in guter Lauflage DD-Striesen! www.cmdd.de
Grundriss - 4 Zimmer Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) zum Kaufen in Dresden
Aussenansicht - 4 Zimmer Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Dresden
verschiedene Innenansichten 1 - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Dresden zum Kaufen
verschiedene Innenansichten 2 -
Flur -
Bad -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 73.000,00 EUR
Finanzierung: 415,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Heizkosten:80,00 EUR
Betriebskosten:175,66 EUR
Nebenkosten gesamt:255,66 EUR
Provision für Käufer:6,9615 %
Preis je m²:1.258,62 EUR
Mieteinnahmen: ist: 3.840,00 EUR/Jahr
soll: 5.040,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Gewerbefläche:ca. 58,00 m²
Nutzfläche:ca. 58,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 58,00 m²
Baujahr:1935
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:1935
EPass Austellungsdatum:21.08.2009
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:10.12.2016
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Beschreibung
Anschaulicher Eckladen im sanierten Altbau in einem äußerst dicht besiedelten Wohngebiet - vermietet seit 2012 an die jetzige Nutzerin!
- Eckladen mit schöner Schaufensterfläche, aktuell als Kosmetik-/Friseursalon genutzt
- Zugang von der Straße als auch übers Treppenhaus möglich
- Fußböden ansprechend gefliest
- Kundenparkplätze direkt vorm Laden

Es handelt sich um einen unbefristeten Gewerbemietvertrag (Verlängerung jährlich um 12 Monate) mit 6 Monaten Kündigungsfrist. Die aktuelle Jahreskaltmieteinnahme beträgt 3.840, 00 Euro. Ab 08/2017beträgt die Miete nach bereits erfolgter Mieterhöhung 420, 00 Euro kalt. Die entspricht dann einer Sollmieteinnahme p.a. in Höhe von 5.040, 00 Euro.
Das zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 175, 66 Euro, wovon ca. 117, 00 Euro auf den Mieter umlegbar sind.

"online-Expose unter www.cmdd.de/id15989"
Lage
Striesen ist eine der begehrtesten Geschäfts- und Bürostandorte in der Landeshauptstadt. Im Umfeld befinden sich zahlreiche renommierte Firmen, überwiegend im Dienstleistungs- und Einzelhandelsbereich. Der Stadtteil verfügt aufgrund seiner repräsentativen Bauweise, der gutbürgerlichen Tradition dieses Standortes und der perfekten Verkehrsanbindung zur City über eine hohe Nachfrage.
Sonstiges
Baujahr: 1935,
Heizungsart: Fernwärme,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energiekennwert: 60,
Energie mit Warmwasser: Ja

Adresse der Immobilie
01309  Dresden / Striesen-Süd
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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