Provisionsfrei* Rustikales Ferienhaus nahe FDS mit hohem Freizeitwert

Ferienhaus in Freudenstadt 72250

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RegNr.: 7437-[16421]    (oid: 11204841)
93.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
80,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 93.000,00 EUR
Finanzierung: 481,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 700,00 m²
Wohnfläche:ca. 80,00 m²
Nutzfläche:ca. 88,00 m²
Baujahr:1974
Frei ab:20.09.2016
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Letzte Modernisierung:2012/13
Heizungssystem:Ofenheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Linoleum
Stand vom:30.09.2016
Merkmale: - Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Das Wohnzimmer ist teilmöbliert einschließlich TV und Sat-Receiver.
Die Küche hat eine Grundausstattung (siehe Bilder)
Im Aufenthaltsraum befindet sich eine 5-teilige Sitz-Korbgarnitur, auf der Terrasse befinden sich Gartenstühle.
Desweiteren sind notwendige Gartengeräte vorhanden, z. B.
Benzinrasenmäher mit Antrieb, elektrische Heckenschere,
elektr. Säge und ein alter Pkw-Anhänger.
Beschreibung
Das idyllisch gelegene zweistöckige Ferienhaus befindet sich in bester unverbaubarer Hanglage mit schöner Aussicht.
Das Grundstück ist an drei Seiten größtenteils mit Tannen und Zypressen bepflanzt.
Das Obergeschoss ist im Blockbohlenstil (Holz) erbaut, das Untergeschoss ist massivbauweise.
Das Obergeschoss umfasst:
das Wohn-/Esszimmer (28 qm) mit Kaminofen, ein separates WC/Waschraum, eine kleine Küche, einen Geräteabstellbereich und die Diele mit Ausgang zur überdachten Terrasse mit Grillkamin.
Eine Wendeltreppe führt in das
Untergeschoss:
Hier befinden sich zwei kleine (Schlaf)Zimmer, das Badezimmer mit Wanne/Dusche und einen Badezimmerschrank mit Spiegel.
Außerdem befindet sich hier ein kleiner Aufenthaltsraum mit Kaminofen.
Raumhöhe Untergeschoss ca. 195 cm
Das Haus hat Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss und verfügt über ein in das Haus verlegtes Telefonkabel.
TV per Satellitenschüssel.
Das Haus kann zu Ferienzwecken sowie zur Dauerbewohnung genutzt werden und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Fixe Kosten pro Jahr:
---Zweitwohungssteuer 393, 12 €
---Gebäudeversicherung 108, 07 €
---Grundsteuer 36, 86 €
Lage
Das Grundstück/Ferienhaus ist verkehrstechnisch gut erreichbar, sowohl mit dem Pkw und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der kleine Teilort von FDS verfügt über eine S-Bahnhaltestelle (Tram KA - FDS). Ca. 8 min. vom Haus entfernt.
.
Sonstiges
Der Freizeitwert ist hoch, da sich in der Nähe befinden:
- der Barfußpark in Hallwangen
- der Schwarzwald-Panorama- Radweg
- der Nationalpark Nordschwarzwald
- gut ausgeschilderte Wanderwege
- und im Winter gespurte Loipen
- das Skigebiet Kniebis
- und die Perle des Nordschwarzwaldes: "Freudenstadt",
eine aufstrebende "Große Kreisstadt"!
+ und +... ein wenig weiter entfernt findet man weitere
Sehenswürdigkeiten + Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, z.B.
- das liebliche Murgtal
- den Lotharpfad
- die Schwarzwaldhochstraße
- den Karlsruher Grat
(siehe Internet: Ausflugsziele FDS + Region)
Anmerkung:
Laut EnEV §1, Absatz 3, Punkt 8 ist ein Energieausweis nicht notwendig, "...wenn ... die Nutzungsdauer ... weniger als vier Monate ... beträgt"!


Entfernungen / Ausblick:
66 km bis zur Autobahn
0.3 km bis zum Bus
1 km bis zum Kindergarten
7 km bis zum Zentrum
3 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
72250  Freudenstadt
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
immo-for-less, Kundensupport
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
von Privat
immo-for-less, Kundensupport
Bierweg 19
99310  Arnstadt
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