Klütviertel - REH - Klein und fein für 1 - 2 Personen

Reihenendhaus in Hameln 31787

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RegNr.: 102481-01791    (oid: 11204834)
auf Anfrage
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
60,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Klütviertel - REH - Klein und fein für 1 - 2 Personenzoom
  • Foto - Klütviertel - REH - Klein und fein für 1 - 2 Personen
  • Foto - 2.5 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Hameln
  • Foto - 2.5 Zimmer Reihenendhaus in Hameln
  • Foto - Reihenendhaus mit 60,00 m² in Hameln zum Kaufen
  • Stellplatz für Pkw -
  • Rückseite Garten -
  • Übersicht -
  • Blick in Garten -
  • Eingangsflur -
  • Blick in Küche und Wohn-/ Esszimmer -
  • offene Küche -
  • Wohn-/ Esszimmer -
  • Wohn-/ Esszimmer -
  • Blick Richtung offene Küche -
  • Tageslichtbad -
  • Tageslichtbad -
  • Tageslichtbad -
  • Schlafzimmer -
  • Abstellkammer-kl. Zimmer -
  • Gasheizung + Speicher -
  • Sicherungskasten neu 2010 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision für Käufer:prov.frei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 245,00 m²
Wohnfläche:ca. 60,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1953
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:444,9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1953
EPass gültig bis:27.05.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Stand vom:01.10.2016
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Vom Flur des Hauses gelangen Sie links in die neuwertige Küche, die offen zum Wohn-/
Esszimmer hin ist.
Eine massive Holztreppe führt vom Wohnzimmer aus in das Dachgeschoss. Von einem kleinen Flur im DG gelangen Sie in das neue Bad, in ein kleines Zimmer sowie in das Schlafzimmer.
Über eine Ausziehleiter ist der Spitzboden erreichbar, der als Dachboden genutzt werden kann.

Die kleine Terrasse ist vom Wohn-/ Esszimmer aus begehbar und Stufen führen von dieser in den Garten.
Beschreibung
- kleines Reihenendhaus im Klütviertel
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 60 m²
- teilsaniert
- Elektrik neu 2010
- Wasser neu 2010
- Leitungen Heizung und Heizkörper neu 2010
- Gas-Niedertemperaturheizung aus 1997 <BR />- neues Tageslichtbad 2010, mit Dusche und Wanne
- hochwertige Einbauküche in offener Küche 2010
- Küchenfenster neu 2010
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- kleines Abstellzimmer
- großes Schlafzimmer
- begehbarer Spitzboden als Dachboden nutzbar
- Vollkeller
- Grundstück 245 m², es besteht ein Wegerecht <BR />
Boden Küche und Eingangsflur Steinzeug terrakottafarben, Bad hell gefliest, restliche Böden Echtholzdielen.
Die Giebelseite des Hauses ist hell verkleidet.

Energetisch besteht Sanierungsbedarf.
Lage
Sie wohnen im Klütviertel, Hamelns bevorzugter Lage. Stadtnah, ruhig und grün. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zur Erholung lädt der nahe gelegene Stadtwald ein. Einkaufsmöglichkeiten, berufsbildende Schulen und allgemeinbildende Schule sind in der Nähe. <BR />Über die Ausfallstrasse gelangen Sie schnell in Richtung Hessisch Oldendorf, Rinteln, Minden und zur Autobahn A2.
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung

Ansprechpartner: Zeno Guerrero, Postbank Immobilien GmbH Hameln
Tel. 05151-936660
Handy 0178-7211308

Adresse der Immobilie
31787  Hameln
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Anbieter
Postbank Immobilien GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Zeno Guerrero Vazquez
Postbank Immobilien GmbH
Kastanienwall 5a
31785  Hameln
Telefonnummer anzeigen
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