Einfamilienhaus mit Pferdeboxen und Scheune

Resthof in Hessisch Oldendorf, Welsede 31840

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RegNr.: 102481-04082    (oid: 11204833)
147.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
145,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Einfamilienhaus mit Pferdeboxen und Scheunezoom
  • Foto - Einfamilienhaus mit Pferdeboxen und Scheune
  • Foto - 6 Zimmer Resthof zum Kaufen in Hessisch Oldendorf
  • Seitenansicht - 6 Zimmer Resthof in Hessisch Oldendorf
  • Foto - Resthof mit 145,00 m² in Hessisch Oldendorf zum Kaufen
  • Carport für 3 - 4 Fahrzeuge -
  • Blick in den Gargten -
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  • Warmwasserspeicher 2011 -
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  • Kammer -
  • ehemaliger Stall -
  • Blick von oben auf die Tenne -
  • Dachboden Haus -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 147.000,00 EUR
Finanzierung: 608,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 2.499,00 m²
Wohnfläche:ca. 145,00 m²
Nutzfläche:ca. 270,00 m²
Baujahr:1924
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:153,3 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1924
EPass gültig bis:15.05.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Dielen
Stand vom:27.09.2016
Merkmale: - Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Kachel-/Schwedenofen, Pferdeboxen <BR /> Sie betreten das Haus durch einen Windfang und gelangen in den Hausflur. Von dort erreichen Sie das große Wohn-/ Esszimmer mit Specksteinofen und herrlicher Sicht auf die Schaumburg und Paschenburg, die Küche, ein weiteres Zimmer, den Hauswirschaftsraum sowie das Badezimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein großer Wohnflur mit einem Kaminofen und Zugang zum Südbalkon.
Von den Westzimmern aus haben Sie ebenfalls eine herrliche Fernsicht und einen direkten Blick auf die Schaumburg und Paschenburg.
Die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, das Bad mit Fliesen.
Die Bäder im EG und OG sind renovierungsbedürftig.

Von der Küche aus gelangen Sie in den Heizungsraum mit Ölzentralheizung und Holzvergaserofen. Im Nebenraum steht ein sehr großer Warmwasserspeicher. Eine Tür führt weiter in den Stall.

Der ehemalige Stall wird derzeit als großer Abstellraum genutzt. Vom Stall aus gelangen Sie in die Scheune. Von dort erreichen Sie 3 Pferdeboxen und weitere Nebenräume.

Über eine Holztreppe gelangen Sie auf den Dachboden des Wohnhauses und den Boden der Scheune.
Der Dachboden des Wohnhauses bietet eine große Ausbaureserve.

Der Resthof eignet sich besonders für Personen, die Ihr Reitpferd selbst einstellen und versorgen wollen.
Aber auch das Unterstellen von Maschinen oder als Lagerplatz für die eigene Firma eignet sich der Resthof.

Zum Hof gehören ca. 30m³ Buchenholz, das z.T. schon zu Brennholz für den Holzvergaserofen zubereitet ist, zum Teil liegen noch ganze Stämme da.
Beschreibung
Resthof, ursprüngliches Baujahr ca. 1924, Umbau/Sanierung 1971, 1980 und 2003. <BR />Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert.

Der Resthof besteht aus:
- Wohnhaus mit Teilkeller
- ehemaligen Stall <BR />- großer Scheune mit Tenne, mehreren Nebenräumen (u. a. Öllager) und 3 Pferdeboxen
- großes Carport für 3 - 4 Pkw`s
- Grundstück 2499 m², direkt am Resthof

- Ölzentralheizung aus 1997
- Holzvergaserofen aus 2011
- Elektrik 2001 erneuert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2001 <BR />- Rollläden an den Fenstern
- Haustüre neu 2014
- Bad im EG und OG

- große Ausbaureserve im Dachgeschoss des Wohnhauses
Lage
Der Resthof liegt direkt am westlichen Ortsrand von Welsede, einem Ortsteil der Stadt Hessisch Oldendorf mit herrlicher Fernsicht und direkten Blick auf die Schaumburg und Paschenburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken sowie andere Geschäfte finden Sie im nahen Hessisch Oldendorf (ca. 3 km).
Eine Buslinie verbindet Welsede mit Hessisch Oldendorf.
<BR />Von Welsede aus erreichen Sie die BAB A2 in ca. 5 Minuten.
Hannover liegt etwa 50 km entfernt.
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung

Postbankimmobilien-Nr.: 66007
Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Postbankimmobilien GmbH Hameln,
Kastanienwall 5a
Tel. 05151-936663 oder 0178-7211308
E-Mail: zeno.guerrerovazquez@postbank.de

Adresse der Immobilie
31840  Hessisch Oldendorf / Welsede
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Anbieter
Postbank Immobilien GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Zeno Guerrero Vazquez
Postbank Immobilien GmbH
Kastanienwall 5a
31785  Hameln
Telefonnummer anzeigen
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