Exklusive Eigentumswohnung in der Nähe zur Innenstadt von Melsungen!

Etagenwohnung in Melsungen 34212

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RegNr.: 5075-000900    (oid: 11204830)
224.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
93,56 m²
Wohnfläche ca.
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Objektansicht - Exklusive Eigentumswohnung in der Nähe zur Innenstadt von Melsungen!
Objektansicht - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Melsungen
Grundriss - 2 Zimmer Etagenwohnung in Melsungen
Bild Baubeginn - Etagenwohnung mit 93,56 m² in Melsungen zum Kaufen
Bild Baubeginn -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 224.000,00 EUR
Finanzierung: 704,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:prov.frei
Preis je m²:2.394,19 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 93,56 m²
Nutzfläche:ca. 6,25 m²
Baujahr:2017
Frei ab:Dezember 2017
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:11.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:55,4 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2017
EPass gültig bis:17.07.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Das Objekt verfügt über eine exklusive Ausstattung und eine moderne Raumaufteilung. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon/Terrasse bzw. Dachterrasse und einen Abstellraum. Das Haus ist ausgestattet mit einer Aufzugsanlage, einer modernen Gasbrennwerttherme, schönen Bädern.
Beschreibung
In der Nähe zur historischen Altstadt mit ihren romantischen Straßen und vorbildlich sanierten Fachwerkhäusern wird diese Wohnanlage entstehen. In wenigen Minuten ist man zu Fuß im Stadtkern mit dem wunderschönen Marktplatz und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ebenso schnell erreicht man den Fluss Fulda und kann dort bei Spaziergängen die Ruhe genießen und die Seele baumeln lassen.

Die Wohnanlage, bestehend aus 3 Vollgeschossen, Dachgeschoss und Teil-Unterkellerung, wird in konventioneller Massivbauweise errichtet. Es entstehen 8 exklusive Eigentumswohnungen, welche barrierefrei durch ein zentrales Treppenhaus mit Aufzugsanlage erschlossen werden. <BR />Neben einer anspruchsvollen Architektur bietet die Anlage moderne, komfortable und freundliche Wohnungen, mit gehobener Ausstattung. Alle Wohnungen erhalten mindestens einen großzügigen Balkon/Terrasse bzw. eine Dachterrasse. Im Kellergeschoss werden der Heizungs- und Hausanschlussraum, ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie 8 Abstellräume vorgesehen. Auf dem Grundstück werden insgesamt 16 PKW-Stellplätze entstehen. Der Kaufpreis je Stellplatz liegt bei 11.000 EUR. Das Gebäude erfüllt die Anforderungskriterien des KfW-Standards KfW 55.

Die Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss rechts verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93, 56 m².
Diese teilen sich auf in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, mit einem direktem Zugang auf einen Balkon. Eine Küche mit einem Zugang auf einen weiteren Balkon, einen großzügigen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, eine Badezimmer mit barrierefreier Dusche und einen Abstellraum.

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Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen aus dem Internet nur noch beantworten, wenn die vollständigen Kontaktdaten angegeben sind.
Lage
Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch sein vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, guten und innovativen Arbeitgebern, hat eine sehr attraktive Infrastruktur und bietet hohen Freizeitwert. Sehr gut sind auch die Verkehrsanbindungen durch die 4 Kilometer entfernte Autobahn und den Bahnhof, der Haltepunkt für viele Züge ist und Melsungen in kurzen Zeitabständen mit dem Kassel, Fulda und Eisenach verbindet. Zusätzlich ist Melsungen durch die Regio-Tram umsteigefrei mit der Kasseler Innenstadt verbunden.
Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Adresse der Immobilie
34212  Melsungen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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S Immobilien Schwalm Eder
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