Gross-Ilde: Zweifamilienhaus in ehem. Bäckerei (OG vermietet)

Zweifamilienhaus in Bockenem 31167

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RegNr.: 1630BGIR    (oid: 11204828)
89.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
195,17 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Nordwest - Gross-Ilde: Zweifamilienhaus in ehem. Bäckerei (OG vermietet)zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 89.000,00 EUR
Finanzierung: 454,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:Provision übernimmt Verkäufer inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.358,00 m²
Wohnfläche:ca. 195,17 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1948
Frei ab:17.09.2016
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:176.90 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:26.09.2016
Merkmale: - Garten
Ausstattung
130BGIR
Ratsuchende Person
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Für sich und Ihre Familie suchen Sie eine mittelgroße Wohnung in einem dörflich gelegenen Zweifamilienhaus mit Keller, Garten, Garagen nahe Bockenem. Sie haben einkalkuliert, dass bei dem geringen Kaufpreis eine Sanierung erforderlich ist. Und im Garten soll Platz sein zum Sonnen und für spielende Kinder?

Anwesen
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Dann ist diese 120 m²-Wohnung von 1948 genau das Richtige für Sie! Das Haus ist 1984 saniert. Die Grundmaße sind rund 15, 3 x 9, 7 m. Die isoverglasten Fenster aus 1984 sorgen für Tageslicht. Und im Untergeschoss, der Garage oder im Garten finden Sie bestimmt Platz für Ihre Hobbies. Im Erdgeschoss sind 4 Wohnräume, Küche und Bad. Die Kellerräume im Untergeschoss sind teils über Innentreppe, teils über Aussentreppe erreichbar. Die obere Wohnung hat auf der Südseite ihren eigenen Eingang. Die jetzigen Mieter haben einen großen Hund. Da in den letzten zehn Jahren nicht modernisiert wurde, besteht an vielen Ecken und Enden bedarf an Betätigung. Das Erdgeschoss wurde bis 2015 bewohnt und ist bereits teilweise geräumt.

Standort
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Das Haus liegt in Bockenem im Ortsteil Groß Ilde an der Dorfkreuzung. Das Haus ist mit Bus 411 und 907 gut erreichbar. Das Gebiet ist im Mischgebiet (M) mit dörflicher Bebauung. Grundschule und Kindertagesstätte sind in Bockenem oder Biodenburg. Dort sind auchÄrzte, Apotheken, Geschäfte. Eine Gas-Tankstelle und Gastronomie findet sich vor Ort in Groß Ilde.

Persönliche Nutzung
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Geniessen Sie tagsüber Sonne und Schatten, während die Kinder im Garten ihren eigenen Vorlieben fröhnen.

Interesse
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Die Erben bieten das Haus nach 68 Jahren Familienbesitz zum Verkauf, so dass Sie zum Zug kommen können. Einen Monat nach Notarvertrag kann das Haus besenrein übergeben werden.

Nutzung
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Gibt es besondere Eigenschaften aus Wohnen, Erholen und viel Stauraum, die die Wohnung für Sie erfüllen muss? Sprechen Sie mich an.

Inspiration
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Gemeinsam können wir Ihre Fragen klären und ggf. Lösungen für Ihre Anforderungen finden.

Sonstiges: Energieausweis
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Der Energieverbrauchsausweis aus 2008 weist 177 kWh/m²a (F) aus, darin ist Warmwasser enthalten. Die Buderus Gasheizung im Keller ist von 2003.
Beschreibung
In Bockenem Ortsteil Gross-Ilten steht jetzt die ehemalige Bäckerei zum Verkauf. Das Haus wurde 1947 erbaut, in den Folgejahren erweitert und zuletzt 1984 saniert. Das Zweifamilienhaus ist im Obergeschoss vermietet.

Im Landkreis Hildesheim, in Bockenem Ortsteil Gross-Ilten steht jetzt die ehemalige Bäckerei zum Verkauf. Das Haus wurde 1947 erbaut, in den Folgejahren erweitert und zuletzt 1984 saniert. Das Zweifamilienhaus ist im Obergeschoss vermietet. Das Erdgeschoss ist ca. 1984 komplett zur Wohnung mit 120, 5 m² ausgebaut. Die obere vermietete Wohnung hat 74, 6 m² Wohnfläche.

Weite Teile des Hauses sind mit schickem weissem Klinkerimitat bedeckt.
Im Keller sind ältere Feuchteschäden zu beobachten.
Beim Kellerabgang ist Fassade reparaturbedürftig.
Die Fenster sind isoverglast und überwiegend von 1984.

Das Haus steht zentral an der Kreuzung des Ortes mit Bushaltestelle.
Im großen Garten wäre ggf. ein Teil noch bebaubar (ohne Gewähr).

Der Energieverbrauchsausweis von 2008 weist Baujahr 1950, Anlage 2003, Gebäudenutzfläche 240 m² aus mit Gasheizung 176, 9 kWh/m²a, das entspricht heutiger Stufe F. Warmwasser enthalten.

Lage
Groß Ilde liegt 6 km Nordwestlich von Bockenem und 8 km von A7
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Ortsteil 31167 Groß Ilde Ortsteil der Gemeinde Bockenem im Landkreis Hildesheim
Bevölkerung
Jahr 2011: Einwohner: 173
Jahr 2015: Einwohner: 196
Demographische Entwicklung 2011 bis 2015: 113, 3 %.

Die Arbeitslosigkeit beträgt rund 6 %.
Der Kaufkraftindex liegt im Mittel bei 90.
Die Mieterquote zeigt in etwa 30 %.
Die höchste Bildungseinrichtung ist in Hildesheim Gymnasium und Universität
Geschäfte: Einkaufsmöglichkeiten sind in Bockenem oder Bodenburg
Die medizinische Versorgung ist durch Arzt und Apotheke in Bodenburg gewährleistet.
An Freizeiteinrichtungen gibt es Restaurants / Cafes laut Google, real eher nicht?.
Sonstiges:
Verkehrsanbindung: Strassen: K314, K316
ÖPV: Bus 411 und 907
Ort im Web: http://ilde-bockenem.jimdo.com/
Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Gro%C3%9F_Ilde


Bockenem und der gesamte Kernraum des Ambergaus sind bereits in der ersten Landnahmezeit vor 600 n.Chr. Besiedelt.
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Gemeinde 31167 Bockenem Zu Bockenem gehören die folgenden dörflichen Ortschaften (Einwohner Jahresbeginn 2015): Bönnien (472), Bornum (1161), Bültum (136), Groß Ilde (196), Hary (339), Jerze (175), Klein Ilde (61), Königsdahlum (372), Mahlum (493), Nette (421), Ortshausen. (236), Schlewecke (562), Störy (230), Upstedt (217), Volkersheim (853), Werder (118) und Wohlenhausen (86). im Landkreis Hildesheim
Bevölkerung
Jahr 2014: Einwohner: 9731
Jahr 2015: Einwohner: 9659
Demographische Entwicklung 2014 bis 2015: 99, 3 %.
Bei einer Fläche von 109, 5 km² hat Gemeinde Bockenem aktuell eine Bevölkerungsdichte von rund 88 Einwohner / km²
Die Arbeitslosigkeit beträgt rund 6 %.
Der Kaufkraftindex liegt im Mittel bei 90.
Die Mieterquote zeigt in etwa 30 %.
Die höchste Bildungseinrichtung ist Oberschule
Geschäfte: Einkaufsmöglichkeit für den täglichen und gelegentlichen Bedarf sind vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken gewährleistet.
Verkehrsanbindung: Strassen: A7, B243, L493, L497, L500
ÖPV: Busse; Dampflok im Sommer als Museumsbahn
Ort im Web: http://www.bockenem.de/bockenem.html
Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Bockenem


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Landkreis 31134 Hildesheim mit 40 Gemeinden in Niedersachsen
Bevölkerung
Jahr 1986: Einwohner: 280481
Jahr 2015: Einwohner: 277095
Demographische Entwicklung 1986 bis 2015: 98, 8 %.
Bei einer Fläche von 1250, 76 km² hat Landkreis Hildesheim aktuell eine Bevölkerungsdichte von rund 222 Einwohner / km²
Die Arbeitslosigkeit beträgt rund 6, 6 %.
Der Kaufkraftindex liegt im Mittel bei 100.
Die Mieterquote zeigt in etwa 65 %.
Die höchste Bildungseinrichtung ist die Universität Hildesheim.
Geschäfte: Einkaufsmöglichkeit für den täglichen und gelegentlichen Bedarf sind vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken gewährleistet.
An Freizeiteinrichtungen gibt es diverse Auswahl.
Sonstiges:
Verkehrsanbindung: Strassen: BAB7, B1, B3, B6, B434
ÖPV: DB: H, HM, GÖ, GS; Bus
Ort im Web: http://www.landkreishildesheim.de/
Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_Hildesheim

Adresse der Immobilie
31167  Bockenem
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Anbieter
Immobilien Stefan Raspini
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Stefan Raspini
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