3 Zimmer-Wohnung mit Weitblick in gehobener Wohngegend der Hochschulstadt Furtwangen

Erdgeschoßwohnung in Furtwangen 78120

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RegNr.: 134010    (oid: 11204763)
132.500,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
82,00 m²
Wohnfläche ca.
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Über den Dächern von Furtwangen - 3 Zimmer-Wohnung mit Weitblick in gehobener Wohngegend der Hochschulstadt Furtwangen
Wohnzimmer mit Balkonzugang - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Furtwangen
Küche mit Balkonzugang - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Furtwangen
Schlafzimmer - Erdgeschoßwohnung mit 82,00 m² in Furtwangen zum Kaufen
Gemeinsames Gartenhaus mit Grillmöglichkeit -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 132.500,00 EUR
Finanzierung: 533,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 82,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:01.01.2017
Etage:1
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:151 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1978
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:04.12.2016
Merkmale: - Garten
- Wasch- & Trockenraum
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Das Wohnhaus mit 6 Eigentumswohnungen wurde 1978 massiv errichtet. Ihre Südausrichtung mit einem darunter liegenden Wohnraum im Souterrain, den sowohl links und rechts angrenzenden Nachbarn und ein Wohnraum im darüber liegenden Dachgeschoss, ermöglichen einen niedrigen Energieverbrauch.
Das WC befindet sich außerhalb des Badezimmers, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Zwei Schlafzimmer in Richtung Norden, ein kleiner Abstellraum insbesondere für die Hausfrau oder den Hausmann erleichtern die Hausarbeit. Die Küche und das Wohn- und Esszimmer haben beide jeweils einen Zugang zum großen Balkon, der überragenden, unverbaubaren Weitblick garantiert.


Beschreibung
Unabhänigig von Ihrer zukünftigen Nutzung - ob als Kapitalanlage oder Eigen genutzt -, diese gut geschnittene Erdgeschoss-Wohnung, mit großem Balkon über die gesamte Südseite, liegt an einer vorwiegend von Anliegern befahrenen Gemeindestraße mit Wendeplattform, am Ortsrand in einer bevorzugten Wohngegend, ca. 2 Minuten vom Wald und ca. 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Zur Wohnung gehört eine Garage und eine Nutzfläche im Keller.
Im Miteigentum sind eine Hütte mit Grillplatz im begrünten Außenbereich, ein Hobbyraum und ein Trockenraum.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Furtwangen im Schwarzwald ist eine Stadt mit ca. 9000 Einwohnern auf ca. 870 m in Baden-Württemberg, im Schwarzwald-Baar-Kreis.
Die Stadt Furtwangen ist bekannt für ihre starke Industrie mit niedriger Arbeitslosenquote; ihre traditionsreiche Hochschule Furtwangen, die Furtwangen zur Stadt mit dem höchsten Studentenanteil an der Bevölkerung Deutschlands macht, sowie die schneereichen Winter und aus historisch gewachsener Sicht die Uhrenindustrie.
Sonstiges
Die Wohnung mit Garage ist aktuell vermietet und erzielt derzeit einen jährlichen Rohertrag von EUR 6.600.
Die Böden wurden neu verlegt.
Bei der Heizungsanlage wurde der Kessel erneuert, in der Einbauküche wurden die Arbeitsplatten erneuert sowie eine neue Dunstabzugshaube und ein neuer Herd eingebaut.
Vor dem Wohngebäude sind kostenfreie, öffentliche Stellplätze, die von den Anwohnern oder Besuchern genutzt werden.
Der beleuchtete Fußgängerweg wurde neu gepflastert und führt zur ca. 4 Minuten entfernten Bushaltestelle.

Adresse der Immobilie
78120  Furtwangen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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