Renovierte Büro-Praxisetage in zentrumsnaher Lage

Ärztehaus, Praxis in Passau 94032

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RegNr.: 806059    (oid: 11204740)
117.000,00 EUR
Kaufpreis
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Büro/Praxisraum 1 - Renovierte Büro-Praxisetage in zentrumsnaher Lagezoom
Büro/Praxisraum 1 - Renovierte Büro-Praxisetage in zentrumsnaher Lage
Büro/Praxisraum 2 - Ärztehaus, Praxis zum Kaufen in Passau
Einbauküche - Ärztehaus, Praxis in Passau
Duschbad 1 - Ärztehaus, Praxis in Passau zum Kaufen
Tiefgaragenplätze -
Büro/Praxisraum 3 -
Waschmaschinenplatz -
Grundriss -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 117.000,00 EUR
Finanzierung: 504,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 588,00 m²
Gesamtgröße:ca. 93,00 m²
Bürofläche:ca. 93,00 m²
Baujahr:1989
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:158 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1989
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:26.09.2016
Ausstattung
- vier große, helle Räume
- Einbauküche
- zwei Duschbäder


Beschreibung
Die moderne, helle Büro-/Praxiseinheit im 2. Stock eines verkehrsgünstig gelegenen Wohn- und Geschäftshauses umfasst vier Räume, eine Einbauküche inklusive Kühlkombination, zwei Duschbäder mit WC und einen geräumigen Flur. Die Büroräume mit insgesamt 67 qm sind im Dezember 2012 mit Laminat ausgelegt worden. Die Böden in den Bädern sind gefliest und in der die Küche sind sie aus PVC. Neben einem der Duschbäder gibt es noch einen Waschmaschinenanschluss. Alle Fenster sind geräuschdämmend doppelverglast.
Die Büro-/Praxisräume verfügen über einen Kabelanschluss.
Zum Miteigentumsanteil von 189/1.000 gehören in der Tiefgarage zwei Stellplätze.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit EUR 225, -- im Monat.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die *Dreiflüssestadt* und Universitätsstadt Passau mit ca. 50.000 Einwohnern ist kulturell z.B. mit dem fürstbischhöflichen Opernhaus, der Kabarettszene im Schafrichterhaus, den bedeutenden Museen
in der Festung Oberhaus oder dem Römermuseum Boiotro und bildungsmäßig durch ein breites Schulangebot und die Universität von überregionaler Bedeutung.
Die Stadt ist durch das Verkehrsnetz von DB und ÖBB sowie die BAB 3 bestens mit den Metropolen München, Regensburg,
Nürnberg und Linz verbunden.
Passau ist zudem durch die europäische Schiffslinie Rotterdam/Schwarzes Meer eine bedeutende Hafenstadt, insbesondere für die Kreuzfahrtschifffahrt.
Wirtschaftlich beherbergt Passau eine ganze Reihe bedeutender Großunternehmen wie z.B. ZF Friedrichshafen, Paul Nutzfahrzeuge, msg systems AG, Eterna Moden, Verlagsgruppe Passau sowie drei
Brauereien und sehr erfolgreiche Neugründungen wie die *mymuesli GmbH*, eine Ausgründung von Universitätsabsolventen.
Daneben ist Passau auch ein touristisches Zentrum mit ca. 470.000 Übernachtungen pro Jahr mit steigender Tendenz.
Sonstiges
Internet-Verfügbarkeit lt.Telekom bis 25MBit/s

Adresse der Immobilie
94032  Passau
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Passau
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036  Passau
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