Großzügige Gewerbefläche im "Alten Bahnhof"

Büro, Praxis in Schleiden 53937

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RegNr.: 3302    (oid: 11204711)
870,00 EUR
Kaltmiete
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Geschäftshaus - Großzügige Gewerbefläche im 'Alten Bahnhof'
Treppenhaus - Büro, Praxis zur Miete in Schleiden
Eingangsbereich - Büro, Praxis in Schleiden
Großer Raum - Büro, Praxis in Schleiden zur Miete
sep Raum -
Lagerraum -
Küche -
sep WC -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 870,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:250,00 EUR
Kaution:1.740,00 EUR
Provision für Mieter:1,19 KM inkl. MwSt.
Preis je m²:9,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 96,93 m²
Nutzfläche:ca. 96,93 m²
Baujahr:1987
Frei ab:01.01.2017
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:117,2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1987
EPass gültig bis:06.06.2026
EPass Austellungsdatum:07.06.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.09.2016
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
Ausstattung
Erdgas-Zentralheizung;
Warmwasserversorgung über Elektro;
Holzrahmen-Iso-Fenster;
Bodenbeläge in Teppich und Fliesen.
Beschreibung
Großzügige Gewerbefläche (zuletzt als Büro genutzt) im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses mit insgesamt ca. 97 m². Eine vielseitige Nutzung ist möglich. Die Fläche ist geteilt in einen ca. 40 m² großen Raum/Eingangsbereich und ein sep. Raum. Dazu gehören eine kleine Küche, ein sep. WC sowie ein Lagerraum. Der Mieter kann ebenfalls einen 10 m² großen Kellerraum nutzen. Das Geschäftshaus verfügt über einen Pesonenaufzug. Die PKW-Stellplätze direkt am Objekt können mitgenutzt werden. Die Kaltmiete beträgt EUR 870, - zzgl. EUR 250, - für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Zusätzlich werden die Kosten für die Stromversorgung vom Mieter separat mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Energieverbrauchssausweis: 117, 2 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr 1987, Energieeffizienzklasse D.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Lage
In gesuchter, hochfrequentierter Top-Geschäftslage "Alter Bahnhof" der landschaftlich äußerst reizvoll am Nationalpark Eifel gelegenen ehemaligen Kreisstadt Schleiden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Busbahnhof sowie eine kleine Fußgängerzone mit Wochenmarkt, Kreissparkasse und VR Bank Nordeifel, Nahkauf, etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Rewe usw.) sind mit dem Pkw (unter 5 Minuten) zu erreichen. Schleiden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, allen Schultypen, ärztl. Versorgung, Krankenhaus, vielfältigem Freizeit- und Erholungsangebot, regem Vereinsleben u.v.m.. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall ( ca. 9 km entfernt), Autobahnauffahrt A1 ca. 18-20 km entfernt.
Sonstiges
Baujahr: 1987
Energiekennwert: 117, 2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Weitere Angebote zur Vermietung finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!

Adresse der Immobilie
53937  Schleiden
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Vieten Immobilien oHG
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Vieten Immobilien OHG
Vieten Immobilien oHG
Kölner Str. 55
53894  Mechernich
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