Neubau 2 Gewerbeeinheiten in der "neuen Winterbacher Mitte"

Büro, Praxis in Winterbach 73650

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RegNr.: OB106    (oid: 11204658)
390.400,00 EUR
Kaufpreis
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Hausansicht - Skizze - Neubau 2 Gewerbeeinheiten in der 'neuen Winterbacher Mitte'
Grundriss Gewerbe - Büro, Praxis zum Kaufen in Winterbach
Impressionen Winterbach - Büro, Praxis in Winterbach
Impressionen Winterbach - Büro, Praxis in Winterbach zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 390.400,00 EUR
Finanzierung: 1.187,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:provisionsfrei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 122,00 m²
Garage / Stellplatz:Garage
Preis Garage:26.500,00 EUR
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.09.2016
Merkmale: - Barrierefrei
- Personenaufzug
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
***Projektierter Neubau*** 2 Gewerbeeinheiten mit je 122 qm für Arztpraxis oder Bürogebäude***

In der beliebten Winterbacher Ortsmitte entsteht ein Neubaukomplex mit 4 exklusiven Wohnungen (2-Zimmer bis 5, 5-Zimmer, davon 2 Galeriewohnungen) sowie 2 Gewerbeeinheiten mit je 122 qm.

TG-Stellplätze in der Tiefgarage sind zum Preis von 26.500, -- zu erwerben.

Bezug voraussichtlich Ende 2017.
Beschreibung
Das geplante Haus besteht aus zwei Baukörpern. Der von der Ortsdurchfahrt aus sichtbare Teil orientiert sich mit seinem Satteldach an der bestehenden Bebauung. Dahinter entsteht entlang der Bahnlinie ein zweiter Gebäudeteil mit Flachdach, so dass sich in der Draufsicht eine L-Form ergibt.

In dem Flachdachgebäude entstehen zwei Büro oder Praxisgebäude mit jeweils 122 qm. Die Raumaufteilung kann hier noch individuell gestaltet werden.

Die Gewerbeeinheiten werden ohne Innenausbau im veredelten Rohbau mit diesem Verkaufspreis verkauft.
Innenausbaukosten je nach Bedarf und Wunsch. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne und machen Ihnen einen unverbindlichen Kostenvoranschlag für Ihren Innenausbau.
Lage
In der Ortsmitte von Winterbach. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Ebenfalls können Sie bequem in wenigen Gehminuten die S-Bahn-Haltestelle nach Stuttgart/Schorndorf erreichen. Gute Anbindung auch durch die B29 nach Stuttgart.

Winterbach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Grundschule sowie Werksrealschule vor Ort. Im Teilort Engelberg befindet sich die Freie Waldorfschule.
Sonstiges
- Eigennutzer
- Kapitalanleger
- barrierefrei
- Gestaltungsmöglichkeiten können noch berücksichtigt werden
- Aufzug im Haus
- Einkaufsmöglichkeiten alle zu Fuß erreichbar
- S-Bahn-Anbindung in unmittelbarer Nähe
- helle, moderne, exklusive Gewerbeeinheiten
- TG Stellplätze vorhanden
- Energiepass ist in Bearbeitung
- Maßgeschneiderte Finanzierungen über uns möglich, fragen Sie bei uns nach!

Adresse der Immobilie
73650  Winterbach
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Sandra Forstreuter
SF Immobilien Sandra Forstreuter
Hauptst 3
73650  Winterbach
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo. - Fr. 10:00 - 12:00
Mo und Fr. 15:00 - 17:00
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