Berlin CITY-Lage verfügbare sehr helle 4 Zimmer Eigentumswohnung im 6. Stock mit Balkon !!

Etagenwohnung in Berlin 13059

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RegNr.: w_59196    (oid: 11204620)
145.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
72,16 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - Berlin CITY-Lage verfügbare sehr helle 4 Zimmer Eigentumswohnung im 6. Stock mit Balkon !!zoom
  • Wohnzimmer - Berlin CITY-Lage verfügbare sehr helle 4 Zimmer Eigentumswohnung im 6. Stock mit Balkon !!
  • Balkon - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Berlin
  • Einbauküche - 4 Zimmer Etagenwohnung in Berlin
  • Kinderzimmer - Etagenwohnung mit 72,16 m² in Berlin zum Kaufen
  • Schlafzimmer -
  • Wohnungsflur -
  • Badezimmer -
  • Grundriss -
  • Hausansicht seitlich -
  • Freizeitanlage vor der Haustür -
  • Naherholungsgebiet gegenüber -
  • Strandbad Orankesee in der Nähe -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 145.000,00 EUR
Finanzierung: 597,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Nebenkosten:214,15 EUR
Provision für Käufer:7,14% vom notariellen Kaufvertrag inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 72,16 m²
Baujahr:1987
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:72.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:26.09.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Kabelanschluss / Sat
Beschreibung
Gemeinschaftseigentum:

- Mehrfamilienhaus mit 68 Eigentumswohnungen über 4 Aufgänge, ausschließlich Wohnen
- 6 geschossige Bauweise mit Flachdach, Unterkellerung sowie diversen Nutzräumen
- 1995 umfangreiche Sanierung u.a. der Leitungsstränge, Türen, Fenster, Heizung und Dämmung

Kaufgegenstand:

- 4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, Flur, Balkon, Abstellraum und Kellerabteil
- aktuell vom Eigentümer genutzt, kann nach Absprache geräumt, neu vermietet / selbst genutzt werden
- vollausgestattete Einbauküche von 2014 entfällt bei diesem Angebot, ansonsten 150.000EUR

Grundriss:

- zentraler Flur, von dem alle Wohn- und Schlafräume ausgehen mit Abstellraum
- die 2 kleineren Schlaf-/Arbeitsräume gleich auf der rechten Seite, dahinter das größere Kinderzimmer
- linksseitig zuerst das innenliegende Badezimmer dahinter das große Wohnzimmer
- mit linksseitigen Zugang zur Küche und dem etwa 2x2m großen Balkon

Badezimmer:

- weiß gefliest mit Handwaschbecken, Handtuch-Heizkörper, hängendem WC und Badewanne
- Kalt- und Warmwasser-Zähler, hocheffektive Zwangsentlüftung und Waschmaschinen-Anschluss

Ausstattung:

- moderner Fußbodenbelag Laminat in allen Wohnräumen und Flur, zeitgemäße Fliesen Küche + Bad
- Decken im Flur und Küchenbereich abgehangen und mit eingelassenen Leuchten ausgestattet
- moderne und leistungsfähige Heizkörper und dank Wärmedämmung sehr gute Energiewerte
- zeitgemäße Elektroleitungen- und Sicherungen sowie aktuelle Schalterprogramme
- Wände und Decken gespachtelt / tapeziert und mit Marken Farben gestrichen
- neue Türkoffer und Holztüren im weißen Design, hochwertige Balkontür
- Isolier-Wärmeschutzglas in Kunststoff-Fenster
- Gegensprechanlage

Sonstiges:

- Aufzug ist NICHT vorhanden, geht aber gut zu laufen, da keine steiles Treppenhaus
- sehr gepflegte Liegenschaft mit hohem Anteil an Selbstnutzern und Kapitalanlegern
- langjährig erfahrene Hausverwaltung
Sonstiges
FAZIT: Tolle Neubauwohnung mit Wohlfühl-Faktor und sehr viel Licht im individuellem Grundriss

Lage:

- eingebettet im Neubaugebiet Neu-Hohenschönhausen, optimale Anbindung an öffentlichem Nahverkehr
- reichlich verfügbare Stellplätze direkt vor der Tür, diverse Einkaufsmöglichkeiten mitten im Wohngebiet
- Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés in direkter Reichweite, Kitas und Schulen fußläufig

IDEAL als für eine junge Familie, die statt lieber in Eigentum statt in Miete investiert oder als Kapitalanlage

Der Kaufpreis ist für eine in dieser beliebten Innenstadtlage von Berlin äußerst attraktiv kalkuliert. Verkäufer ist eine Privatperson. Die Wohnung wird geräumt und im aktuellem Zustand nach Vereinbarung übergeben.

Diese Eigentumswohnung wird exklusiv über uns provisionspflichtig für den Käufer direkt vom Eigentümer angeboten.

ALLE Kosten des Kauf wie Grunderwerbssteuer (6%) Notar- und Gerichtskosten (etwa 2%) sowie die Maklercourtage (7, 14% einschließlich MwSt. des notariellen Kaufvertrags) sind vom Käufer zu bezahlen. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.

Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.
Zeitnahe Besichtigungstermine sind möglich und erwünscht.

Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit den ersten Objektunterlagen wie Energieausweis, Protokolle, Wirtschaftsplan und weitere Fotos.

Geben Sie uns bitte bei Ihrer schriftlichen Anfrage mit an, ob Sie Selbstnutzer oder Kapitalanleger sind.

Adresse der Immobilie
Grevesmühlener Straße
13059  Berlin
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
Anbieter
dydo-Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Joachim Smarslik Verkauf
dydo-Immobilien
Birkbuschstraße 18
12167  Berlin
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Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag 09.00 bis 17.00 Uhr, Freitag 09.00 bis 15.00 Uhr
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