Baugrundstück in Grafenwöhrs Bestlage mit sanierungsbedürftigem Mehrfamilienhaus zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Grafenwöhr 92655

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RegNr.: AS-PE0379    (oid: 11204598)
140.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
235,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer mit Kaminofen im EG - Baugrundstück in Grafenwöhrs Bestlage mit sanierungsbedürftigem Mehrfamilienhaus zu verkaufen!zoom
Wohnzimmer mit Kaminofen im EG - Baugrundstück in Grafenwöhrs Bestlage mit sanierungsbedürftigem Mehrfamilienhaus zu verkaufen!
weitere Ansicht Wohnzimmer EG - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Grafenwöhr
Ess-Bereich EG - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Grafenwöhr
Kinderzimmer EG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 235,00 m² in Grafenwöhr zum Kaufen
Schlafzimmer -
Tageslichtbad EG -
Blick im Flur -
angedachtes Badezimmer DG -
Schlafzimmer DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 140.000,00 EUR
Finanzierung: 571,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:5355.0 inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 933,00 m²
Wohnfläche:ca. 235,00 m²
Nutzfläche:ca. 40,00 m²
Baujahr:1949
Frei ab:01.10.2016
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf::270.6 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Stromwert:270.6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1949
Letzte Modernisierung:2006
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:26.09.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Kamin
- Einliegerwohnung
Ausstattung
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Mehrfamilienhaus ca. 235 m²
- EG - Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, Küche, Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- OG und DG mit fast identischer Raumaufteilung, teilweise saniert, renoviert
- Spitzboden (vormals eindringende Nässe) mit Bodenisolierung
- Satelliten-, Kabel- und DSL-Anschluss
- Öl-Zentralheizung, 6 x 1000-l-Tank, Brenner 1989
- teilunterkellert (Feuchtigkeit)
- Doppelgarage
- günstige Abriss-Option möglich
- Grundstück misst 933 m² (weiteres Grundstück mit ca. 740 m² vorhanden) mit Gasanschluss und zwei Zufahrtsmöglichkeiten
- Mischgebiet
- Top-Lage
Beschreibung
Auf diesem 933 m² messenden, in geschäftsfreundlicher Lage von Grafenwöhr liegenden Grundstück, befindet sich derzeit ein Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage, Baujahr 1949.
Hier bietet sich Ihnen die Option, das ehemalige Wohn-/Geschäftshaus, welches derzeit mit drei Wohnungen (Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer) auf einer Gesamtwohnfläche von 235 m², die zum Teil begonnen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten fertig zu stellen oder die dem Eigentümer bekannte kostengünstige Abrissvariante zu wählen. Zu bedenken sind ferner die Gegebenheiten von Feuchtigkeit in der Teilunterkellerung und vormals eindringende Nässe im Dach.
Zwei Zufahrtsmöglichkeiten, Gas-Anschluss und eine weitere! (ca. 740 m²) nutzbare Grundstücksoption sind zudem vor Ort gegeben.
Der Verwirklichung Ihres Traums vom eigenen Wohn-/Geschäftshaus im Bereich Gastronomie/Hotelbereich, steht in diesem Mischgebiet nichts im Wege!
Lage
Dieses Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem (Abbruch denkbar) Mehrfamilienhaus, befindet sich in einem Wohn-/Mischgebiet in bester und geschäftsfreundlicher Lage von Grafenwöhr. Die Stadt Grafenwöhr gehört zum Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Es ist weithin bekannt als amerikanischer Militärstützpunkt und verfügt über einen ebensolchen Flugplatz und den weitläufigen Truppenübungsplatz. Grafenwöhr ist sowohl wirtschaftlich als auch kulturell gut aufgestellt. Historische Altstadt, Waldbad, Fun-Park, Indoor-Spielplatz , , Mega Play" beispielsweise.
Über die durchgehende B 299 ist schnelle Anbindung an Weiden, Bayreuth, Amberg
sowie dem Zubringer zur A 6 gegeben.
Adresse der Immobilie
92655  Grafenwöhr
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
IAS Immobilienagentur Süd
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Petra Englhart
IAS Immobilienagentur Süd
Moritzhöfen 5 - 95447 Bayreuth
Eilsbrunner Str. 18
92256  Hahnbach
Telefonnummer anzeigen
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